餐厅租赁合同

餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的餐厅物业出租给乙方。2.乙方租赁的餐厅面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及经营范围1.乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。2.乙方在租赁期内享有经营权，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在经营过程中，应保证食品卫生、消防安全和环境保护，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养1.甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险1.乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买相应的物业保险，并将保险单副本交给甲方。2.乙方未能购买保险或保险无效的，发生意外事故造成的损失由乙方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.物业保险单副本6.租金支付记录7.物业维修保养记录8.经营许可证9.食品安全许可证10.消防安全合格证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。3.乙方未按照约定使用租赁物业，改变物业用途，甲方有权解除本合同。4.乙方未按照约定购买物业保险，或保险无效，甲方有权解除本合同。5.乙方未按照约定进行经营活动，违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并按照约定进行使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指出租方同意将物业出租给承租方的期限。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以按照合同约定收取滞纳金。2.遇到甲方未按照约定提供租赁物业的问题，乙方可以与甲方进行沟通，要求其在规定时间内提供物业，如果甲方仍不提供的，可以解除合同并要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按照约定使用租赁物业的问题，甲方可以与乙方进行沟通，要求其改正，如果乙方仍不改正的，可以解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐厅业主出租餐厅给经营者。2.餐厅经营者租赁餐厅进行经营活动。3.餐厅