鱼塘承租合同模板

鱼塘承租合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有鱼塘及相关设施，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述鱼塘及相关设施，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁鱼塘及设施1.2租赁物总面积为____平方米，鱼塘水深为____米。1.3承租方租赁鱼塘的目的为____（渔业养殖、休闲娱乐等），未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）鱼塘租金为每平方米____元/月；（2）相关设施租金为每项____元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供鱼塘及相关设施的使用权。第四条双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定的使用条件；（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养；（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常使用；（4）按照约定时间、方式向承租方交付租赁物；（5）承担因租赁物本身质量问题导致的损失。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）支付租金，按照约定时间、方式支付；（3）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏；（4）租赁期间，遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（5）按照约定时间、方式返还租赁物。第五条违约责任5.1出租方违约：（1）未按照约定时间、方式交付租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）未按照约定维修、保养租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%；（3）其他违约行为，根据违约程度，承担相应责任。5.2承租方违约：（1）未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%；（3）未按照约定时间、方式返还租赁物的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%；（4）其他违约行为，根据违约程度，承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.鱼塘所有权证明文件2.租赁物设施清单3.租赁物现状照片4.租金支付记录5.维修保养记录6.租赁物返还状况报告7.双方身份证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按时交付租赁物：未按照合同约定的起始日期或通知的日期交付租赁物。未按约定维修保养租赁物：未能提供合同约定质量标准的维修保养服务。其他违约行为：违反合同约定的其他条款。2.承租方违约：未按时支付租金：未能在合同约定的期限内支付租金。未按约定使用租赁物：未按照合同约定的用途使用租赁物。未按约定时间、方式返还租赁物：未能在合同约定的期限内返还租赁物或未按照约定的方式进行。其他违约行为：违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有鱼塘及相关设施并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁鱼塘及相关设施并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的鱼塘及相关设施。4.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：及时与出租方沟通，要求按时交付。如有必要，可要求违约金或租金折扣。2.出租方未能按约定维修保养租赁物：记录维修保养需求并及时通知出租方。如出租方未能及时处理，可自行维修并索赔。3.承租方延迟支付租金：发送催款通知，要求承租方按时支付。如承租方持续违约，可考虑采取法律手段追讨租金。4.承租方未按约定使用租赁物：及时与承租方沟通，要求其遵守合同约定。如承租方持续违约，可要求违约金或终止合同。5.承租方延迟返还租赁物：发送返还通知，要求承租方按时返还。如承租方持续违约，可采取