物业招投标注意事项全解析

物业招投标注意事项全解析合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、招投标项目内容及范围：（1）项目一：__________（2）项目二：__________（3）项目三：__________二、招投标程序及时间安排：2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的招投标方案，包括但不限于招投标公告、招标文件、评标标准等。2.2乙方应在__________天内完成招投标公告的发布，并在__________天内完成招标文件的编制。2.3乙方应确保招投标现场的布置、招标文件的发放、答疑、投标文件的接收等工作按照招投标方案顺利进行。2.4乙方应在__________天内完成评标工作，并将评标结果通知甲方。三、投标人的资格要求：3.1投标人应具备国家规定的相关资质条件。3.3投标人应具备与招投标项目相匹配的技术、人员、设备等资源。四、投标文件的编制与递交：4.1投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并密封递交。4.2投标文件应包括：投标申请书、投标保证金、资质证书复印件、项目负责人简历、相关业绩证明、拟定合同文本等。4.3投标文件递交截止时间为：__________。五、评标与中标：5.1乙方应组建专业的评标委员会，按照招标文件确定的评标标准进行评标。5.2评标委员会应公正、公平、秘密地完成评标工作，并向甲方推荐中标候选人。5.3甲方应在收到评标结果后__________天内确定中标人。5.4甲方应在确定中标人后__________天内与中标人签订合同。六、合同的履行与监督：6.1乙方应在中标人签订合同后，对合同的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。6.2甲方应按照合同约定，及时支付合同价款。6.3甲乙双方应定期召开合同履行情况汇报会，协调解决合同履行过程中出现的问题。七、违约责任：7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方应确保招投标过程的公开、公平、公正，如因乙方原因导致招投标过程不公，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决：8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招投标方案2.招投标公告3.招标文件4.投标申请书5.投标保证金6.资质证书复印件7.项目负责人简历8.相关业绩证明9.拟定合同文本10.合同履行情况汇报会会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款。2.乙方未确保招投标过程的公开、公平、公正。3.乙方未在中标人签订合同后，对合同的履行情况进行监督。4.乙方未按照招标文件的要求编制投标文件，并密封递交。5.评标委员会未按照招标文件确定的评标标准进行评标。6.甲方未在规定时间内确定中标人。7.甲方未在规定时间内与中标人签订合同。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人在公开、公平、公正的基础上，通过公告、招标文件等方式，邀请符合条件的供应商参与竞争，以确定供应商并签订合同的过程。2.甲方：指委托乙方进行物业招投标的单位或个人。3.乙方：指接受甲方委托，负责组织、实施招投标过程的单位或个人。4.评标委员会：由甲方或乙方组建的，负责按照招标文件确定的评标标准对投标文件进行评审的专业机构。5.中标人：在招投标过程中，被甲方确定的具有合同签订资格的投标人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招投标公告发布后，投标人数量较少。解决办法：增加宣传力度，拓宽发布渠道，提高投标人的知晓度。2.问题：投标人提交的材料不符合要求。解决办法：提前明确要求，对投标人进行指导，确保材料符合规定。3.问题：评标过程中出现争议。解决办法：严格按照招标文件确定的评标标准进行评标，必要时可邀请第三方专业机构进行评标。4.问题：中标人未按照合同约定履行合同。解决办法：加强合同履行过程中的监督，及时发现并解决问题。五、所有应用场景：1.物业管