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文档简介
住宅抵押贷款合同模板合同编号:__________合同各方:[甲方全称][甲方注册地址][甲方联系电话][甲方联系人][乙方全称][乙方注册地址][乙方联系电话][乙方联系人]鉴于甲方愿意向乙方提供住宅抵押贷款,并且乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和期限1.2乙方同意将贷款金额用于[具体用途]。1.3贷款期限为[起始日期]至[结束日期],共计[期限年数]年。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为[年利率]%,按年计息,每年支付一次利息。2.2乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款,具体还款方式为[还款方式,如等额本息、等额本金等]。第三条抵押物3.1乙方同意将其名下的住宅[房产证号码]作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权依法优先受偿乙方在抵押物上的债权。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非经双方协商一致并书面确认。4.2甲方提前解除本合同的,应提前[提前通知期限]通知乙方,并支付乙方因此产生的损失。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定的还款方式和期限还款的,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款方):________________乙方(借款方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.贷款还款来源证明文件5.抵押物评估报告6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.未按约定的用途使用贷款:乙方未按照合同约定的用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。2.未按约定的还款方式和期限还款:乙方未按照合同约定的还款方式和期限还款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释:1.住宅抵押贷款:指甲方向乙方提供的,以乙方的住宅作为抵押物的贷款。2.抵押物:指乙方名下的住宅,作为贷款的担保物。3.等额本息:指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息。4.等额本金:指借款人每月偿还相同数额的贷款本金,利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定的用途使用贷款:甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。乙方应及时与甲方沟通,寻求延期还款或重新协商贷款用途。2.乙方未按约定的还款方式和期限还款:甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。乙方应及时与甲方沟通,寻求延期还款或重新协商还款方式及期限。3.房产证办理延误:若因房产证办理延误导致合同无法按期办理,双方可协商延长合同期限,待房产证办理完毕后再继续履行合同。五、所有应用场景:1.乙方购买新房,需要向甲方申请住宅抵押贷款。2.乙方
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