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文档简介
二手车位销售契约合同编号:__________二手车位销售契约卖方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________买方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________第一条车位的描述1.1车位的位置:________________1.2车位的面积:_______________1.3车位的所有权:卖方保证该车位为其合法所有,并具有该车位的所有权和处置权。第二条交易价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内,将上述车位的购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将该车位交付给买方。3.2买方应自该车位交付之日起,按照该车位的物业管理规定,承担该车位的物业管理费用。3.3买方应自该车位交付之日起______个工作日内,依法办理该车位的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2卖方应在该车位交付后,协助买方办理该车位的产权登记手续。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该车位,并按时支付购买价格。4.4买方应自该车位交付之日起,承担该车位的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。5.2卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位的,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。5.3买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________营业执照号:________________法定代表人(或授权代表):________________签字:买方(盖章):________________营业执照号:________________法定代表人(或授权代表):________________签字:签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.车位所有权证明文件2.卖方和买方的营业执照复印件3.卖方和买方的法定代表人身份证明文件4.该车位的物业管理规定5.该车位的产权登记申请表6.合同履行过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定:1.卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。2.买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。三、法律名词及解释:1.二手车位:指已经购买并使用过,再次进行买卖的车位。2.所有权:指对车位占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续:指将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.物业管理费用:指车位在使用过程中,需要支付的维护、管理、清洁等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方无法按照约定时间交付车位:买方可以与卖方协商延期交付,或者要求卖方承担违约金。2.买方无法按照约定时间办理过户手续:买方可以与卖方协商延期过户,或者要求卖方承担违约金。3.车位存在权利瑕疵:买方可以要求卖方解除合同,并双倍返还已支付的购买价格。4.遇到其他合同履行
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