房屋转让协议书范本(2024版)

房屋转让协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.2房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为本次房屋转让的成交价格。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，费用由乙方承担。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。六、陈述与保证6.1甲方保证：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方在本协议签订之日起，继续承担房屋的一切税费、物业管理费等费用。6.2乙方保证：（1）乙方具备购买房屋的经济实力，能够按照本协议约定支付转让价格；（2）乙方在本协议签订之日起，继续承担房屋的一切税费、物业管理费等费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.身份证明：包括但不限于身份证、营业执照等。3.房屋转让价格支付凭证：银行转账记录、现金支付记录等。4.房屋过户手续办理文件：包括但不限于过户申请书、过户证明等。5.其他与房屋转让相关的文件：包括但不限于物业费缴纳证明、税费缴纳证明等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议约定的房屋不符，构成违约。2.甲方未按照本协议约定提供合法的房屋所有权证明，构成违约。3.乙方未按照本协议约定时间支付转让价格，构成违约。4.乙方未按照本协议约定承担房屋的税费、物业管理费等费用，构成违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方作为房屋所有权转移对价的金额。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延迟交付，并有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.若甲方无法提供合法的房屋所有权证明，乙方有权拒绝支付转让价格，并要求甲方承担相应的违约责任。3.若乙方延迟支付转让价格，甲方可以与乙方协商要求及时支付，并有权要求乙方支付延迟支付的违约金。4.在办理过户手续过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，共同解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景