2024版墙体租赁合同书

2024版墙体租赁合同书合同编号：__________墙体租赁合同书甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的墙体广告位，乙方愿意租赁该广告位进行广告宣传，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和广告内容1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的墙体广告位出租给乙方。广告位的尺寸为：长_______米，高_______米。1.2乙方应按照本合同约定的时间和标准，向甲方支付租金。1.3乙方应在甲方提供的广告位上发布广告，广告内容应当符合国家法律法规及有关政策规定，不得发布违法违规广告。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付租金。3.3付款方式：_______（现金/转账/支票）。第四条广告施工及维护4.1乙方负责广告的施工及维护，确保广告设施的安全稳定。4.2乙方应在合同签订后_______日内完成广告施工，并按照约定时间进行维护。4.3乙方应在租赁期满后_______日内拆除广告设施，并将广告位恢复至租赁前的状态。第五条权利和义务5.1甲方应保证广告位的稳定性和安全性，确保广告位的结构符合广告施工和发布的需要。5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及有关政策规定，不得发布违法违规广告。5.3乙方在租赁期间享有广告位的使用权，但不得将广告位转租、转让给第三方。5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供广告位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方发布违法违规广告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.墙体广告位所有权证明文件2.乙方广告公司营业执照复印件3.乙方广告公司法定代表人身份证明4.广告内容审核通过证明文件5.广告位施工方案及安全评估报告6.租金支付凭证7.广告位维护和拆除报告8.物业管理相关规定9.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供广告位，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。3.乙方发布违法违规广告，视为违约。4.租赁期满后，乙方未按照约定时间拆除广告设施，视为违约。5.乙方未遵守物业管理规定，损坏物业设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告位的甲方。2.承租方：指租赁广告位的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用广告位的时间。5.广告位：指甲方提供的用于发布广告的墙体位置。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供广告位：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方发布违法违规广告：甲方有权要求乙方立即更换广告内容。如乙方不更换，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按照约定时间拆除广告设施：甲方有权要求乙方立即拆除广告设施。如乙方不拆除，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未遵守物业管理规定，损坏物业设施：乙方应承担相应的维修费用，并遵守物业管理规定。如