2024年深圳经济特区房产转让合同

2024年深圳经济特区房产转让合同甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产转让事宜达成如下协议：

一、房产情况

该房产位于深圳市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元，建筑面积__________平方米，房屋用途为住宅。该房产系甲乙双方共同拥有，现甲方自愿将其所占份额转让给乙方。

二、转让价格

双方协商一致，本次房产转让的价格为每平方米__________元人民币，总价为人民币__________元。该价格不包含该房产的水、电、气、物业管理费等其他相关费用。

三、付款方式

乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元，剩余款项应在__________日内分__________期付清。具体付款方式如下：

1.第一期：人民币__________元，已于签订本合同时支付；

2.第二期：人民币__________元，于__________日内支付；

3.第三期：人民币__________元，于过户前支付；

4.第四期：过户相关税费及余款人民币__________元。

四、房产过户

双方应于房屋款项付清后开始办理房产过户手续，手续办理完毕后，双方应签署《深圳市二手房买卖合同》，并将房屋过户至乙方名下。过户费用按照深圳市相关规定承担。

五、房屋交付

双方应于房屋过户至乙方名下后，将房屋交付乙方使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、物业管理费等由甲方承担，交付后由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按照乙方已付房款的每日万分之一向乙方支付违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按本合同约定的时间付款，应按照逾期应付款的每日万分之一向甲方支付违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同。

3.甲方如未按本合同约定的时间办理房产过户手续，应按照乙方已付房款的每日万分之一向乙方支付违约金；直至过户手续办理完毕之日止。

4.乙方如未按本合同约定的时间支付剩余房款，应按照逾期应付款的每日万分之一向甲方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同中的地址为通讯地址，双方保证在该地址的准确性和有效性，如有变更应及时通知对方。

5.其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

6.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：____________________（签字）

乙方（受让方）：____________________（签字）

日期：____________________