房屋墙体拆除免责协议书范本(2024版)

房屋墙体拆除免责协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋墙体拆除免责协议书范本（2024版）甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋墙体事宜达成如下协议：一、合同主体1.1甲方系具有合法拆除资质的公司，具备拆除房屋墙体的能力。1.2乙方系房屋的合法所有权人，同意甲方拆除房屋墙体。二、拆除范围及内容2.1甲方同意拆除乙方房屋的墙体，拆除范围包括但不限于：__________（具体范围详见附件）。2.2甲方应在合同约定的时间内完成拆除工作，并清理拆除现场。三、拆除时间3.1甲方应在合同签订后____个工作日内开始拆除工作。3.2甲方应在合同约定的拆除范围内，按照约定的时间完成拆除工作。四、拆除费用4.1甲方拆除墙体的费用为人民币____元（大写：__________元整），乙方应在拆除工作完成后支付。4.2乙方支付费用后，甲方应提供拆除墙体的相关证明文件。五、免责条款5.1甲方承诺在拆除过程中，严格按照相关法律法规和施工安全标准进行操作，确保乙方房屋的安全。5.2甲方承诺在拆除过程中，如发生意外事故导致乙方财产损失或人身伤害，由甲方承担全部责任。5.3乙方承诺对拆除范围内的墙体及附属设施进行清点，如有遗漏或损坏，由乙方承担责任。5.4乙方承诺在拆除工作完成后，按照约定支付拆除费用。如乙方逾期支付，应支付甲方逾期付款的违约金，违约金按照同期银行贷款利率计算。六、合同的变更、解除和终止6.2本合同的变更、解除和终止，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方拆除资质证明文件

2.乙方房屋所有权证明文件

3.拆除范围详细说明

4.拆除费用明细表

5.拆除工作安全标准

6.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间开始拆除工作，视为违约。

2.甲方未按照约定时间完成拆除工作，视为违约。

3.甲方未按照约定的拆除范围进行拆除，视为违约。

4.乙方未按照约定支付拆除费用，视为违约。

5.甲方在拆除过程中未按照法律法规和施工安全标准进行操作，导致乙方财产损失或人身伤害，视为违约。

6.乙方在拆除工作完成后未按照约定支付拆除费用，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：是指调整物权关系及与物权有关的法律规范总称。

3.拆除资质：是指具备相应资质证书的公司或个人，有权进行拆除工作。

4.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间开始拆除工作。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在约定时间内开始拆除工作，如有必要，可以依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按照约定时间完成拆除工作。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在约定时间内完成拆除工作，如有必要，可以依法要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方未按照约定的拆除范围进行拆除。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定的拆除范围进行拆除，如有必要，可以依法要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按照约定支付拆除费用。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付拆除费用，如有必要，可以依法要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为具备拆除资质的公司，乙方为房屋合法所有权人。