成都养老机构租赁协议

成都养老机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁范围和租赁期限1.1甲方同意将养老机构的部分或全部租赁给乙方使用，具体租赁范围以附件一《租赁房产明细表》为准。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方应在每半年开始前五个工作日内支付当期租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时提供合法有效的租赁房产证明文件。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将养老机构交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，养老机构的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.2租赁期内，乙方应合理使用养老机构，并确保设施、设备的正常运行。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份合法有效的保险合同，保险范围包括但不限于养老机构的火灾、盗窃等意外损失。5.2乙方应确保保险合同在租赁期内持续有效，并应及时续保。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2提前解除合同：租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁房产明细表一、附件列表：1.租赁房产明细表二、违约行为及认定：1.双方未按合同约定履行各自的权利和义务；2.提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金；3.未按约定支付租金或押金；4.未按约定使用和维护养老机构导致设施、设备损坏；5.未按约定购买和维持有效保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老机构合法所有权的甲方；2.承租方：指租赁甲方养老机构的乙方；3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围；4.租金：指乙方支付给甲方的养老机构使用费用；5.押金：指乙方支付给甲方的作为履行合同保证的货币；6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法有效的租赁房产证明文件；解决办法：乙方有权要求甲方提供，甲方应及时提供；2.问题：乙方支付租金后，甲方未按约定提供房产证明文件；解决办法：乙方有权要求甲方提供，甲方应及时提供；3.问题：养老机构设施、设备损坏；解决办法：查明原因，的责任方承担维修费用；4.问题：乙方未按约定购买和维持有效保险；解决办法：乙方应尽快购买并维持有效保险，否则甲方有权解除合同。五、所有应用