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文档简介
成都养老机构租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________第一条租赁范围和租赁期限1.1甲方同意将养老机构的部分或全部租赁给乙方使用,具体租赁范围以附件一《租赁房产明细表》为准。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每半年支付一次,每次支付半年的租金。乙方应在每半年开始前五个工作日内支付当期租金。2.2乙方支付租金后,甲方应及时提供合法有效的租赁房产证明文件。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将养老机构交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内,养老机构的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。4.2租赁期内,乙方应合理使用养老机构,并确保设施、设备的正常运行。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前,向甲方提供一份合法有效的保险合同,保险范围包括但不限于养老机构的火灾、盗窃等意外损失。5.2乙方应确保保险合同在租赁期内持续有效,并应及时续保。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2提前解除合同:租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________附件一:租赁房产明细表一、附件列表:1.租赁房产明细表二、违约行为及认定:1.双方未按合同约定履行各自的权利和义务;2.提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金;3.未按约定支付租金或押金;4.未按约定使用和维护养老机构导致设施、设备损坏;5.未按约定购买和维持有效保险。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有养老机构合法所有权的甲方;2.承租方:指租赁甲方养老机构的乙方;3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围;4.租金:指乙方支付给甲方的养老机构使用费用;5.押金:指乙方支付给甲方的作为履行合同保证的货币;6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供合法有效的租赁房产证明文件;解决办法:乙方有权要求甲方提供,甲方应及时提供;2.问题:乙方支付租金后,甲方未按约定提供房产证明文件;解决办法:乙方有权要求甲方提供,甲方应及时提供;3.问题:养老机构设施、设备损坏;解决办法:查明原因,的责任方承担维修费用;4.问题:乙方未按约定购买和维持有效保险;解决办法:乙方应尽快购买并维持有效保险,否则甲方有权解除合同。五、所有应用
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