房地产区域总代理协议范本

房地产区域总代理协议范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有某房地产项目的所有权和完全处置权，并拟将该项目的销售和管理工作委托给乙方；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，同意承担该项目的销售和管理工作；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条代理范围和期限2.1乙方作为甲方的房地产区域总代理，负责甲方项目的销售和管理工作。2.2代理期限自本协议签订之日起至项目全部物业销售完毕止。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有甲方项目唯一的销售和managementrights。3.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，并进行广告宣传、客户接待、合同签约等销售活动。3.3乙方无权以任何形式擅自将甲方项目转委托给第三方。第四条代理费用4.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费用根据双方协商确定。4.2代理费用的支付方式、支付时间和支付条件由双方在合同附件中约定。第五条销售价格和折扣5.1甲方应根据市场情况制定项目的销售价格，并向乙方提供。5.2乙方在代理期限内按照甲方制定的销售价格进行销售，不得擅自调整。5.3乙方在代理期限内根据销售情况，可以享受甲方提供的销售折扣。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规和政策要求。6.2甲方应按照约定向乙方提供项目的相关信息，包括规划许可证、土地使用权证等。6.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。6.4甲方应协助乙方进行项目的销售和管理工作，提供必要的支持和服务。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定进行项目的销售和管理工作，确保项目的顺利推进。7.2乙方应遵守国家的法律法规和政策要求，不得从事违法经营活动。7.3乙方应按照约定支付代理费用。7.4乙方应接受甲方的监督和检查，确保销售和管理工作符合甲方的要求。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方法和支付条件由双方在合同附件中约定。第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方项目规划许可证复印件2.甲方项目土地使用权证复印件3.甲方项目销售策略及价格表4.代理费用支付方式、支付时间和支付条件协议5.销售折扣政策6.甲方项目宣传资料7.乙方销售和管理工作报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定进行项目的销售和管理工作，或擅自调整销售价格，认定为违约行为。3.任何一方未遵守国家法律法规和政策要求，从事违法经营活动，认定为违约行为。4.双方协商不一致，无法解决争议，任何一方未能向项目所在地的人民法院提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产区域总代理：指乙方在甲方授权的区域内，负责甲方项目的销售和管理工作。2.代理费用：指甲方应向乙方支付的，作为乙方承担销售和管理工作的报酬。3.销售折扣：指甲方根据乙方销售情况，提供给乙方的价格优惠。4.违约金：指一方违反协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售价格调整问题：如市场变化需调整销售价格，甲方应与乙方协商一致后进行调整。2.代理费用支付问题：如甲方未能按约定支付代理费用，乙方可以与甲方协商解决，或向法院提起诉讼。3.项目销售缓慢问题：甲方可以与乙方共同研究销售策略，增加宣传力度，提高销售速度。4.法律法规变更问题：如因国家法律法规和政策要求变更，影响合同履行，双方应立即协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有某房地产项目所有权和处置权，需要将销售和管理工作委