农业机械研发厂房转让合同样本

农业机械研发厂房转让合同样本合同编号：__________农业机械研发厂房转让合同1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________第一条厂房基本情况1.1厂房地址：____________________1.2厂房面积：____________________平方米1.3厂房现状：____________________1.4厂房所有权：甲方保证厂房所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1厂房转让价格为人民币______________元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在厂房过户手续办理完毕后支付。2.3受让方未按约定时间支付定金的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。第三条厂房过户手续3.1转让方应自本合同签订之日起，配合受让方办理厂房过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由受让方承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1转让方应保证厂房所有权归转让方所有，不存在任何法律纠纷。4.2转让方应保证厂房现状真实，不存在任何隐瞒。4.3受让方应按照本合同约定支付转让价格。4.4受让方应按约定时间办理厂房过户手续。第五条违约责任5.1转让方未按约定保证厂房所有权或存在法律纠纷的，应承担违约责任，向受让方支付违约金。5.2受让方未按约定时间支付转让价格的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农业机械研发厂房所有权证2.农业机械研发厂房土地使用权证3.厂房现状说明书4.厂房过户手续所需的相关文件5.受让方支付转让价格的银行转账凭证6.厂房过户完成后的新所有权证和土地使用权证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定保证厂房所有权或存在法律纠纷，认定为违约行为。2.受让方未按约定时间支付转让价格，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农业机械研发厂房：指位于特定地址，用于农业机械研发、生产和经营的建筑物。2.转让价格：指甲方将农业机械研发厂房转让给乙方所需支付的金额。3.定金：指受让方在本合同签订之日起五个工作日内支付的转让价格的50%。4.过户手续：指将农业机械研发厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房所有权或存在法律纠纷：在签订合同前，转让方应进行全面排查，确保厂房所有权清晰、无法律纠纷。如发现问题，应及时解决。2.受让方未按约定时间支付转让价格：转让方应及时与受让方沟通，了解原因，督促其按约定时间支付。如受让方仍不履行，转让方可解除合同并追究违约责任。3.厂房过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，并提前了解当地过户手续的具体流程和时间安排，确保过户手续顺利进行。4.厂房过户完成后，新所有权证和土地使用权证未交付给乙方：转让方应按约定时间将证件交付给乙方。如转让方未履行，乙方可要求转让方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用