房地产代持协议书基金

房地产代持协议书基金合同编号：__________协议书甲方（出资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拟投资房地产项目，并希望通过乙方代持相关权益，双方经充分协商，达成如下协议：一、投资项目及金额1.2甲方本次投资金额为人民币____拾____万元整（￥_______），用于购买项目中的房产。二、代持权益2.1乙方同意作为甲方的代理人，代持甲方在项目中的房产权益。2.2乙方应确保甲方对代持的房产权益享有充分的收益权、知情权、参与决策权等。2.3乙方不得将代持的房产权益转让给任何第三方，除非经过甲方书面同意。2.4乙方应按照甲方的指示处理与代持房产权益相关的事务。三、代持费用及支付方式3.1乙方同意不收取甲方任何代持费用。3.2甲方向乙方支付的费用包括但不限于：税费、物业管理费、维修基金等。具体支付方式及金额如下：（1）税费：根据购房款的____%计算，由甲方承担。（2）物业管理费：按照实际发生金额的____%计算，由甲方承担。（3）维修基金：按照实际发生金额的____%计算，由甲方承担。四、协议的履行及终止4.1甲方应按照本协议约定的金额及时间向乙方支付代持费用。4.2乙方应按照本协议约定的方式代持甲方在项目中的房产权益，并确保甲方的权益不受损害。4.3如甲方要求终止本协议，应提前一个月书面通知乙方。本协议自通知生效之日起终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.甲方出资证明文件3.乙方代持资格证明文件4.房产证复印件5.物业费收费标准及协议6.维修基金缴纳协议7.甲方支付代持费用的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用，视为违约。2.乙方未按约定方式代持房产权益，导致甲方权益受损，视为违约。3.未经甲方书面同意，乙方将代持的房产权益转让给第三方，视为违约。4.甲方提前终止协议，未按约定提前一个月书面通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持权益：指乙方代替甲方持有的房地产项目中的房产权益。2.代持费用：指乙方在代持房产权益过程中产生的相关费用。3.收益权：指甲方对代持房产权益享有获取收益的权利。4.知情权：指甲方对代持房产权益的相关信息享有知情的权利。5.参与决策权：指甲方对代持房产权益的相关决策享有参与的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代持费用：乙方应与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定方式代持房产权益：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转让代持权益：甲方有权要求乙方撤销转让行为，并要求乙方赔偿损失。如乙方拒绝撤销，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方提前终止协议未按约定通知乙方：乙方有权要求甲方履行通知义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟投资房地产项目，但不便以自己