房地产销售策划合同书

房地产销售策划合同书合同编号：__________鉴于乙方具备专业的房地产销售策划能力和丰富的行业经验，愿意为甲方提供本项目的销售策划服务；双方本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，就甲乙双方在本项目销售策划服务过程中所涉及的权利义务达成如下协议：一、服务内容1.1乙方为本项目提供销售策划服务，包括：（1）项目定位及市场分析；（2）销售策略及推广方案；（3）销售渠道的建立与维护；（4）销售团队的培训与管理；（5）销售业绩的监控与评估。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提交销售策划方案，并根据市场变化和甲方需求及时调整优化。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供销售策划服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）自本合同生效之日起____日内，甲方支付乙方服务费的____%；（2）乙方完成本项目销售策划服务的____%，经甲方验收合格后，甲方支付乙方服务费的____%；（3）乙方完成本项目销售策划服务的全部内容，经甲方验收合格后，甲方支付乙方服务费的剩余____%。3.3甲方支付服务费用后，乙方应提供等额的正规发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供本项目相关资料，包括项目概述、规划方案、设计图纸、工程进度等；（2）按照约定时间支付乙方服务费用；（3）对乙方提供的销售策划方案给予及时反馈，并提出合理化建议；（4）协助乙方开展本项目销售策划活动，提供必要的支持与配合。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供专业的销售策划服务，确保服务质量和效果；（2）保密甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方；（3）按照甲方要求，及时调整和优化销售策划方案；（4）协助甲方开展本项目销售策划活动，提供必要的支持与配合。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的____%。5.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.本项目相关资料（包括但不限于项目概述、规划方案、设计图纸、工程进度等）；2.乙方提供的销售策划方案及其调整优化版本；3.甲方支付服务费用的凭证；4.乙方提供的正规发票；5.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，属于违约行为；2.甲方未提供完整或虚假的项目资料，属于违约行为；3.乙方未按照约定提供销售策划服务或服务质量和效果不符合约定，属于违约行为；4.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方，属于违约行为；5.双方未按约定时间履行合同其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有本项目销售和策划需求的当事人；2.乙方：指具备专业销售策划能力和丰富行业经验的当事人；3.服务费用：指乙方为本项目提供销售策划服务所收取的费用；4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同服务费的一定比例；5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用时，应支付给乙方的逾期付款金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，必要时可暂停提供服务；2.甲方提供的项目资料不完整或虚假：乙方应要求甲方提供完整且真实的项目资料，否则有权暂停服务；3.乙方未按照约定提供销售策划服务或服务质量和效果不符合约定：甲方有权提出整改要求，乙方应尽快调整优化；4.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露行为；5.双方未按约定时间履行合同其他义务：双方应及时沟通，协商解决，必要时可签订