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文档简介
厦门书报市场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有厦门书报市场的出租权,乙方愿意租赁甲方拥有的书报市场摊位,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的书报市场摊位位于__________,摊位面积为__________平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于经营书报业务,不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内,如乙方未按约定用途使用租赁物或严重违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即腾退租赁物,乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期返还租赁物的,应支付逾期使用费。具体金额双方协商确定。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件,根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.厦门书报市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.摊位位置平面图6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.合同解除证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用租赁物,如发现乙方从事其他经营活动,视为违约。2.乙方逾期支付租金,自逾期之日起计算滞纳金。3.乙方未按约定条件返还租赁物,视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物存在重大瑕疵,影响乙方正常经营,视为违约。5.甲方提前解除合同,未按照约定支付赔偿金,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁物使用的期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方经营范围变更:乙方需提前一个月通知甲方,双方协商调整租金。2.租金支付纠纷:保留租金支付凭证,如有争议,可作为证据。3.租赁物损坏:双方协商修复费用,乙方承担相应责任。4.提前解除合同:双方协商赔偿金,签订书面协议。5.不可抗力事件:及时提供相关证明文件,根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有书报市场摊位,需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁甲方书报市场摊位,从事书报经营业务。3.双方对租赁期限、租金、违约责任等事项达成一致。4
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