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文档简介
电子厂租赁协议样本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁资产1.1甲方将其拥有的位于__________(地址)的电子厂出租给乙方使用,电子厂的具体面积为__________平方米。1.2甲方应保证电子厂内的设施、设备齐全且能够正常使用,包括但不限于生产设备、办公设备、生活设施等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离电子厂,并将电子厂恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证电子厂的设施、设备正常运行,如有故障,应及时维修。(2)负责电子厂的物业管理,确保电子厂的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。(3)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方权利义务:(1)按照本协议约定支付租金。(2)合理使用电子厂的设施、设备,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。(3)遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本协议约定提供租赁物或租赁物不符合约定,乙方有权要求甲方改正或解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本协议约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.电子厂租赁协议样本2.甲方(出租方)营业执照复印件3.乙方(承租方)营业执照复印件4.租赁物设施、设备清单5.租赁物物业管理相关文件6.租赁物安全、卫生、环保等相关文件7.租赁物设施、设备维修记录二、违约行为及认定:1.甲方未按照协议约定提供租赁物或租赁物不符合约定:包括但不限于设施、设备故障未及时维修,电子厂环境不符合法律法规要求等。2.乙方未按照协议约定支付租金:包括但不限于逾期支付租金,支付金额不足等。3.乙方不合理使用租赁物,导致租赁物损坏:包括但不限于故意损坏设施、设备,未经允许改动租赁物结构等。4.乙方从事违法乱纪的活动:包括但不限于非法经营,违反国家法律法规等。三、法律名词及解释:1.出租方:指电子厂的所有者,有权将电子厂出租给乙方使用。2.承租方:指租赁电子厂的一方,有权使用电子厂进行生产经营活动。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的电子厂使用费用。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.设施、设备故障导致生产中断:解决办法:甲方应及时维修,确保设备正常运行。若因维修原因导致生产中断,甲方应减免相应期间的租金。2.乙方逾期支付租金:解决办法:甲方可提醒乙方尽快支付,逾期未付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方不合理使用租赁物,导致租赁物损坏:解决办法:甲方有权要求乙方修复或赔偿,乙方应在甲方要求的时间内完成修复或赔偿。4.乙方从事违法乱纪的活动:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。同时,乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景:1.电子厂租赁给
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