济南创业园区租赁合同

济南创业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济南创业园区管理委员会地址：济南市历下区经十路号联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方是济南创业园区的管理委员会，拥有济南创业园区内相关物业的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的济南创业园区内相关物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于济南创业园区，具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条物业管理及使用3.1甲方负责物业管理，保障乙方正常使用物业。3.2乙方应合理使用租赁物，并遵守济南创业园区的相关管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。3.3乙方在租赁期间发生的水、电、通讯、网络等费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律、法规的规定或者本合同的约定可以解除合同的除外。4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：附件一：租赁物业明细表一、附件列表：1.租赁物业明细表2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理规定5.水、电、通讯、网络等费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方单方面解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金的行为。4.乙方未合理使用物业：乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施的行为。5.乙方未遵守管理规定：乙方违反济南创业园区的相关管理规定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指济南创业园区管理委员会，拥有物业的出租权。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用物业。解决办法：甲方发现后，要求乙方立即整改，恢复物业原状，承担相应修复费用。3.问题：乙方未遵守管理规定。解决办法：甲方通知乙方违规行为，要求乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：甲方单方面解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.问题：乙方单方面解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.济南创业园区内的物业租赁