生态旅游区开发计划土地承包

生态旅游区开发计划土地承包合同编号：__________生态旅游区开发计划土地承包合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.承包方愿意按照本合同的约定，承包生态旅游区的土地，进行开发和经营；2.发包方愿意将生态旅游区的土地承包给承包方，并按照本合同的约定提供相关的条件和支持；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条土地承包范围和面积1.1本合同承包的土地位于____________________（具体位置和范围见附件一），土地面积为____平方米。1.2承包方应按照本合同的约定，合理利用土地，进行生态旅游区的开发和经营。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订续约合同，并经双方协商确定承包期限、承包费用等事项。第三条承包费用3.1承包方应向发包方支付承包费用，承包费用的标准和支付方式如下：（1）土地承包费用为每平方米____元，总计为____元；（2）承包方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用；（3）承包费用支付的具体方式和时间，由双方在合同附件二中约定。3.2承包方未按照约定支付承包费用的，发包方有权解除本合同，并要求承包方支付违约金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照本合同的约定，对承包的土地进行开发和经营。4.2承包方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。4.3承包方应按照合同约定的方式和时间，支付承包费用。4.4承包方应保证生态旅游区的开发和经营活动，符合国家和地方的环保要求，保护生态环境，确保旅游区的可持续发展。第五条发包方的权利和义务5.1发包方应按照本合同的约定，提供承包土地给承包方。5.2发包方应提供相关的支持和条件，协助承包方进行生态旅游区的开发和经营。5.3发包方应按照合同约定的方式和时间，提供土地使用证等相关的法律文件。5.4发包方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算和赔偿损失的具体金额，由双方在合同附件三中约定。第七条争议解决7.1对于因本合同的签订、履行、解释及终止等发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一为土地位置和范围示意图，附件二为承包费用支付方式和时间，附件三为违约金计算和赔偿损失的具体金额。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：土地位置和范围示意图2.附件二：承包费用支付方式和时间3.附件三：违约金计算和赔偿损失的具体金额二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定支付承包费用，或发包方未按照约定提供土地及支持条件。2.承包方擅自改变土地用途或进行违法建设。3.承包方开发和经营活动不符合国家和地方的环保要求，导致生态破坏。4.发包方未保证土地权属清晰，存在法律纠纷。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.生态旅游区：指以自然生态和人文景观为旅游资源，以保护和可持续发展为基础，提供给游客观赏、体验和休闲的旅游区域。2.承包方：指具有开发和经营生态旅游区资格和能力的合同方。3.发包方：指拥有生态旅游区土地使用权并有权进行出租、承包的合同方。4.承包费用：指承包方为取得生态旅游区土地使用权而支付给发包方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前应进行土地权属调查，确权清晰，必要时可咨询法律专业人士。2.环保要求不达标：遵守国家和地方环保法规，进行环境影响评估，采取相应环保措施。3.开发资金不足：寻找合作伙伴或贷款渠道，制定合理的财务计划。4.施工许可问题：提前了解并遵守相关建筑和施工许可规定，确保合法施工。5.合同条款不明确：在签订合同时详细阐述各项条款，必要时可请法律