科技企业专业大楼租赁合同样本

科技企业专业大楼租赁合同样本合同编号：__________科技企业专业大楼租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的大楼，具体租赁面积、楼号、房间号等信息详见附件一。1.2乙方根据本合同的约定，租赁甲方的大楼部分或全部面积，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用大楼，不得擅自改变用途。5.2乙方不得在大楼内进行违法活动，不得损害甲方及大楼其他租户的合法权益。第六条维修与保养6.1甲方负责大楼的整体维护与保养，确保大楼设施设备正常运行。6.2乙方负责租赁部位的日常维护与保养，确保租赁部位的安全与整洁。6.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁部位的保险，并提交保险单据给甲方备案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁面积明细表附件二：大楼设施设备清单一、附件列表：1.附件一：租赁面积明细表2.附件二：大楼设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业；未履行维修与保养义务；未按约定提供保险。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物业；未办理租赁部位保险。3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；甲方未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方及时维修保养，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失；甲方未按约定提供保险的，乙方有权要求甲方办理保险，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失；乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；乙方未按约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失；乙方未办理租赁部位保险的，甲方有权要求乙方办理保险，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。7.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未履行维修与保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方及时维修保养，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均