科技园区实验室长期租赁协议

科技园区实验室长期租赁协议合同编号：__________科技园区实验室长期租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁实验室1.1甲方同意将其拥有的实验室租赁给乙方使用，乙方应按本协议约定支付租金。1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米，具体位置和实验室设施详见附件。1.3乙方租赁实验室的使用目的是进行科学研究和技术开发。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等值的发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间实验室的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责保障实验室的正常运行，如因设备故障等原因导致实验室无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证实验室的设施和设备完好，满足乙方的使用需求。5.2乙方应合理使用实验室设施，不得擅自改变实验室用途，不得将实验室转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付违约金。6.3甲方未按约定提供实验室的，应支付乙方违约金__________元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附件：实验室设施清单一、附件列表：1.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的期限和金额支付租金。2.乙方擅自改变实验室用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将实验室用于其他非科学研究和技术开发的目的。3.乙方转租实验室：指乙方未经甲方同意，将实验室转租给第三方使用。4.甲方未按约定提供实验室：指甲方未能按照本协议约定的时间和条件提供实验室给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中称为甲方的当事人，拥有实验室并将其租赁给乙方使用。2.承租方：指本协议中称为乙方的当事人，租赁甲方的实验室进行科学研究和技术开发。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的实验室使用费。4.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁实验室的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每半年第一个月的前规定日内支付租金，如发生逾期，甲方可以书面形式提醒乙方，乙方应在收到提醒后的规定时间内支付逾期部分的租金及违约金。2.乙方擅自改变实验室用途：甲方发现乙方擅自改变实验室用途时，应立即要求乙方恢复原状，乙方拒绝或未在规定时间内恢复原状的，甲方有权解除本协议。3.乙方转租实验室：甲方发现乙方转租实验室的，有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供实验室：如甲方未按约定时间提供实验室，甲方应承担相应的违约责任，并支付给乙方违约金。五、所有应用场景：1.甲方为科技园区实验室的所有者，乙方为需要租赁实验室进行科学研究和