房产预订意向书

房产预订意向书合同编号：__________甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预订乙方房产事宜，达成如下意向：一、房产基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋户型：__________1.6房屋楼层：__________1.7房屋朝向：__________1.8房屋装修情况：__________1.9其他特殊情况：__________二、预订金额及支付方式2.1甲方预订乙方房产，预订金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付预订款的方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付预订款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余的____%作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方；（3）剩余款项按照双方约定的付款方式支付。三、预订金及定金的处理3.1双方在合同约定的时间内办理房产过户手续，自房产过户手续办理完毕之日起，甲方支付的预订款及定金转为购房款的一部分；3.2若因甲方原因导致合同解除或房产交易失败，甲方已支付的预订款及定金不予退还；3.3若因乙方原因导致合同解除或房产交易失败，乙方双倍返还甲方已支付的预订款及定金。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付预订款及定金；4.2乙方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在法律纠纷、产权争议等原因导致合同解除或房产交易失败，乙方应承担相应的违约责任；4.3双方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，如因一方原因导致合同解除或房产交易失败，违约方应承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议；5.2合同的变更、解除和终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.预订款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预订款及定金，视为违约。2.乙方未保证房产的真实性、合法性，导致合同解除或房产交易失败，视为违约。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.双方协商一致解除或终止合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.预订款：甲方为预订乙方房产而支付的款项。4.定金：甲方为保证履行合同而支付的款项。5.房产过户手续：将房产所有权转移至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预订款及定金：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未保证房产的真实性、合法性：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的预订款及定金。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内办理；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.双方在合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方房产，提前预