科技企业办公室租赁协议

科技企业办公室租赁协议合同编号：__________科技企业办公室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公设施，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的办公设施包括：__________1.2乙方租赁甲方办公设施的用途为：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为：__________3.3租金支付起始时间为租赁期满前一个月。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用等。第五条租赁物的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏租赁物。5.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。5.3租赁期间，乙方对租赁物进行改造、装修需事先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求予以赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重瑕疵，导致乙方不能正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.物业管理规定4.设施使用说明5.租赁期满后的恢复原状标准6.装修改造申请表7.违约金计算公式8.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重瑕疵。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致损坏。4.乙方未按甲方制定的物业管理规定配合管理工作。5.乙方未按约定恢复租赁物原状或赔偿损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：双方查阅合同条款，确认租金金额及支付方式，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；如无法修复，乙方应按甲方要求赔偿。4.物业管理问题：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，与物业公司沟通解决具体问题。五、所有应用场景