杭州长途汽车站租赁合同

杭州长途汽车站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将杭州长途汽车站的相关场地、设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.2乙方租赁的场地及设施包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期限内正常使用租赁物。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及安全检查，确保租赁物的使用安全。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，将租赁物交还给甲方，并承担租赁物损坏或遗失的责任。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，违约方应承担相应的违约责任。7.2如甲方未保证租赁物的合法性或安全，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.杭州长途汽车站租赁合同文本2.租赁场地及设施清单3.租金支付证明4.租金收据5.租赁物所有权证明6.租赁物保险单据7.甲方管理制度文件8.乙方工商注册证明9.乙方税务登记证明10.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁场地及设施不符合合同约定、未按时交付租赁物等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒绝支付等。3.甲方未保证租赁物的合法性或安全，导致乙方损失，包括但不限于租赁物存在瑕疵、违法情况、安全事故等。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，包括但不限于未征得甲方同意进行装修、改造、改变租赁物用途等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中承担出租义务的一方，即杭州长途汽车站。2.承租方：指本合同中承担租赁义务的一方，即乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的场地及设施。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁租赁物的期限。6.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合合同约定。7.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修、更换或赔偿。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，协商制定还款计划，必要时依法追讨欠款。3.问题：甲方未履行合同约定的管理职责。解决办法：向甲方提出书面整改要求，如甲方仍不改正，可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：立即制止乙方违约行为，要求乙方恢复原状，必要时依法要求乙方承担违约责任。5.问题：发生安全事故或纠纷。解决办法：立即报告甲方，按照甲方管理制度进行处理，必要时依法解决。五、所有应用场景：1.杭州长途汽车站出租场地及设施给乙方使用。2.乙方