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文档简介
杭州长途汽车站租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方愿意将杭州长途汽车站的相关场地、设施租赁给乙方使用,乙方愿意租赁并按约定支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.2乙方租赁的场地及设施包括但不限于:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署协议,并经双方确认。4.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的合法性,确保乙方在租赁期限内正常使用租赁物。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及安全检查,确保租赁物的使用安全。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应在租赁期限内合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后,将租赁物交还给甲方,并承担租赁物损坏或遗失的责任。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,违约方应承担相应的违约责任。7.2如甲方未保证租赁物的合法性或安全,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方擅自改变租赁物的结构和用途,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.杭州长途汽车站租赁合同文本2.租赁场地及设施清单3.租金支付证明4.租金收据5.租赁物所有权证明6.租赁物保险单据7.甲方管理制度文件8.乙方工商注册证明9.乙方税务登记证明10.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,包括但不限于租赁场地及设施不符合合同约定、未按时交付租赁物等。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于迟延支付、少额支付、拒绝支付等。3.甲方未保证租赁物的合法性或安全,导致乙方损失,包括但不限于租赁物存在瑕疵、违法情况、安全事故等。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途,包括但不限于未征得甲方同意进行装修、改造、改变租赁物用途等。三、法律名词及解释:1.出租方:指本合同中承担出租义务的一方,即杭州长途汽车站。2.承租方:指本合同中承担租赁义务的一方,即乙方。3.租赁物:指本合同中甲方出租给乙方的场地及设施。4.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.租赁期限:指本合同规定的乙方租赁租赁物的期限。6.违约行为:指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合合同约定。7.违约责任:指违约方因违约行为应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合合同约定或存在瑕疵。解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内进行维修、更换或赔偿。2.问题:乙方迟延支付租金。解决办法:提醒乙方尽快支付,协商制定还款计划,必要时依法追讨欠款。3.问题:甲方未履行合同约定的管理职责。解决办法:向甲方提出书面整改要求,如甲方仍不改正,可依法要求甲方承担违约责任。4.问题:乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法:立即制止乙方违约行为,要求乙方恢复原状,必要时依法要求乙方承担违约责任。5.问题:发生安全事故或纠纷。解决办法:立即报告甲方,按照甲方管理制度进行处理,必要时依法解决。五、所有应用场景:1.杭州长途汽车站出租场地及设施给乙方使用。2.乙方
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