漳州市家具商场租赁合约

漳州市家具商场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有漳州市家具商场的物业所有权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的漳州市家具商场的物业，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于漳州市家具商场，具体地址为__________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方租赁该物业用作__________。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。3.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用物业设施，并按照约定支付相关费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致物业设施损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据国家法律法规或政策规定需要收回物业的，除外。5.2双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市家具商场租赁合约2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业权属证明复印件5.物业管理规定6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更/解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、物业用途变更等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按照约定使用物业，包括但不限于从事非法活动、违反物业管理规定等。4.甲方未按照约定维修物业，包括但不限于自然原因或不可抗力导致的损坏、乙方使用不当导致的损坏等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将物业租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。6.物业管理：指对物业设施进行维护、保养、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按应付租金的1%收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定和物业管理规定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：物业设施损坏。解决办法：查明损坏原因，如果是自然原因或不可抗力，由甲方负责维修；如果是乙方使用不当，由乙方负责维修。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面签署合同变更/解除协议，并经双方确认。五、所有应用场景：1.漳州市家具商场租赁给乙方使用