物业管理合同范例酒店式公寓版

物业管理合同范例酒店式公寓版合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：甲方1.5甲方对物业拥有完全的产权和处置权，且不存在任何产权纠纷。二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业公共区域的管理、维护及清洁，设施设备的维修保养，绿化养护，公共秩序维护，消防安全管理，物业费用收缴等。2.2物业管理内容：（1）公共区域的管理、维护及清洁：包括但不限于大堂、电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间、停车场等公共区域。（2）设施设备的维修保养：包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、供暖制冷系统、照明设施、排水设施等。（3）绿化养护：包括但不限于小区绿化带、景观小品、树木花卉等。（4）公共秩序维护：包括但不限于门禁管理、巡逻巡视、安全检查、突发事件处理等。（5）消防安全管理：包括但不限于消防安全设施的维护保养、消防安全培训、消防演练、火灾事故处理等。（6）物业费用收缴：包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。四、物业服务费及支付方式4.1物业服务费的标准为：人民币（大写）____元/平方米·月。4.2物业服务费的计算方式：按照物业的实际建筑面积计算。4.3物业服务费的支付方式：甲方按期向乙方支付物业服务费，支付周期为一个月。五、合同的履行5.1甲方应按照合同约定履行物业所有权人的权利和义务，包括但不限于配合乙方进行物业管理，按时支付物业服务费等。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费的____%。6.2甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属清晰证明文件3.物业规划许可证4.物业施工验收合格证明5.物业管理公司资质证书6.物业管理公司法定代表人身份证明7.物业管理公司员工名单及资质证明8.物业设备设施清单及维护保养记录9.物业管理服务标准规范10.物业合同相关法律法规资料汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费，经乙方催告后仍不支付。2.甲方未按照合同约定履行配合乙方进行物业管理的相关义务。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。4.乙方未按照合同约定维修保养物业设备设施，导致设备设施损坏或无法正常使用。5.乙方未按照合同约定处理公共秩序维护和消防安全管理事务，造成安全隐患。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业设施设备的维修、保养，环境卫生保洁，公共秩序维护等各项管理服务活动。2.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付的逾期付款违约金。5.合同签订地：指本合同甲乙双方签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费：乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼要求甲方支付物业服务费及滞纳金。2.甲方不履行配合物业管理的义务：乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。3.乙方服务质量不符合标准：甲方可以要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不符合要求，可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。4.设备设施损坏或无法正常使用：乙方应及时进行维修保养，如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.公共秩序维护和消防安全管理问题：乙方应及时处理，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业物业管理公司进行管理。2