电影院租赁合同格式

电影院租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述房产作为________________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.租赁合同双方签字盖章确认书4.房屋现状照片5.维修费用预算明细6.违约金支付凭证7.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用。2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金，或未按照甲方要求恢复房屋原状。3.违约行为的认定：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁期间出现自然损耗或正常使用导致的维修问题：甲方承担维修责任，及时进行维修。2.乙方未能按时支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。4.租赁期满后房屋恢复原状问题：乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业用途：如开设商场、