2024版委托二手房买卖合同范文正规范本

2024版委托二手房买卖合同范文正规范本合同编号：__________合同双方：甲方（委托人）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（受托人）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下的二手房出售给第三方，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其处理二手房出售事宜，包括寻找买家、协商购房价格、办理交易手续等。1.2甲方应向乙方提供与二手房相关的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。1.3甲方应对乙方在履行本合同过程中提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。第二条受托人的权利和义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方找到合适的买家。2.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方应如实向甲方汇报购房者的意向、报价及交易进展情况。2.4乙方不得未经甲方同意，擅自变更合同内容或解除合同。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2委托期限届满，如双方未达成购房协议，本合同自动终止。3.3提前终止：双方同意提前终止本合同的，可书面约定终止日期。第四条费用和报酬4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方报酬，报酬金额为____元。4.3报酬支付方式：____。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。5.3赔偿责任：违约方还应承担因违约所导致的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.二手房买卖合同范本5.购房意向书6.付款凭证7.房屋交接单8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关资料，导致合同无法正常履行。2.乙方未按约定时间找到合适买家，导致合同无法正常履行。3.乙方未如实向甲方汇报购房者的意向、报价及交易进展情况。4.乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容或解除合同。5.甲方未按约定时间支付乙方报酬。6.甲方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即房屋出售方。2.受托人：指乙方，即房屋出售代理方。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋归甲方所有。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，需进行赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供资料，以免影响合同履行。2.问题：乙方未按约定时间找到合适买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找买家的范围，同时与甲方保持密切沟通。3.问题：乙方未如实向甲方汇报购房者的意向、报价及交易进展情况。解决办法：乙方应诚信履行合同义务，如实向甲方汇报相关情况。4.问题：乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容或解除合同。解决办法：甲方有权拒绝乙方的变更或解除要求，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定时间支付乙方报酬。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按照约定时间支付报酬。6.问题：甲方未按约定时间支付违约金。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按照约定时间支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房出售方（甲方）寻找代理出售房屋。2.二手房代理方（乙方）协助甲