医院物业服务合同范文2024年

医院物业服务合同范文2024年通用合同编号：__________医院物业服务合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就医院物业服务事宜达成一致，签订本合同。第一条物业服务内容1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业绿化管理；（5）物业公共秩序维护；（6）其他物业服务事项。1.2乙方应按照医院的需求，提供相应的物业服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及医院的要求。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向医院提供物业服务，按照双方约定的收费标准和计费方式收取物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安全保卫费、绿化管理费等。3.3乙方应按照医院的要求，定期向医院提供物业服务费用的详细清单。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规及医院的要求，保证物业服务质量，确保医院正常运营。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3乙方应定期对物业设施设备进行维修养护，确保其正常运行。4.4乙方应加强物业环境卫生管理，保证医院环境卫生整洁。4.5乙方应加强物业安全保卫管理，确保医院安全无事故。4.6乙方应加强物业绿化管理，保证医院绿化环境美观。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应当按照约定承担违约责任。5.2乙方违反国家相关法律法规及医院要求的，应当承担相应的法律责任。5.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照约定承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（医院）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医院资质证明文件2.物业服务公司资质证明文件3.物业服务内容详细清单4.物业服务费用明细表5.物业服务质量标准和要求6.物业管理规章制度7.物业服务人员培训记录8.物业设施设备维护保养记录9.物业环境卫生管理记录10.物业安全保卫管理记录11.物业绿化管理记录12.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。2.乙方违反国家相关法律法规及医院要求的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提供必要条件的，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行各自义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指医院方，即合同中的委托方。2.乙方：指物业服务公司，即合同中的受托方。3.物业服务内容：指乙方承担的医院物业管理服务的各项内容。4.物业服务费用：指乙方向甲方收取的物业管理服务的费用。5.物业服务质量：指乙方提供的物业管理服务的质量水平。6.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合要求。解决办法：乙方应加强物业管理，提高服务质量，直至达到合同要求。2.问题：物业服务费用争议。解决办法：双方应按照合同约定进行协商，必要时可请第三方机构进行评估。3.问题：物业设施设备维修养护不及时。解决办法：乙方应加强设施设备的维护养护，确保其正常运行。4.问题：物业环境卫生管理不善。解决办法：乙方应加强环境卫生管理，保证医院环境卫生整洁。5.问题：物业安全保卫管理不力。解决办法：乙方应加强安全保卫管理，确保医院安全无事故。五、所有应用场景：1.医院物业管理2.医院