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文档简介
2024版洗浴中心承包合同书合同编号:__________甲方(承包方):__________乙方(承租方):__________第一条合同标的第二条合同期限1.本合同自双方签字之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.合同期满后,如乙方愿意继续承包,应提前__________个月向甲方提出续约申请,双方协商一致后可续签合同。第三条承包金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付承包金,承包金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方每月__________日前将当月承包金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付承包金__________%的滞纳金。3.合同终止后,乙方应在__________日内搬离中心,并将中心恢复至合同起始状态。如乙方未能按约定搬离,甲方有权采取必要措施清理场地,所需费用由乙方承担。第四条经营权限及义务1.乙方在承包期间享有中心的经营权,但不得转让或转租给第三方。2.乙方应按合同约定合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪活动。3.乙方应负责中心的日常经营管理,保证中心设施的正常运行,确保服务质量。4.乙方应承担中心经营过程中产生的各项费用,包括但不限于水、电、员工工资、税费等。5.乙方在承包期间应确保中心的安全,采取必要的安全措施,防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方原因造成中心损失的,乙方应承担相应责任。第五条甲方权利义务1.甲方应保证中心在合同期间的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营。2.甲方应协助乙方办理与中心经营相关的各项手续,提供必要的经营条件。3.甲方应对乙方提供的经营场地进行维护和保养,确保中心设施的正常运行。4.甲方不得无故提前终止合同,如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。2.甲方未按约定提供经营场地或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。3.乙方未按约定支付承包金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.洗浴中心承包合同书
2.甲方(承包方)营业执照复印件
3.乙方(承租方)营业执照复印件
4.合同双方授权代表身份证明
5.洗浴中心房产证复印件
6.洗浴中心设施清单
7.承包金支付凭证
8.合同续约申请书
9.违约金计算公式
10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供经营场地或设施,导致乙方无法正常经营。
2.乙方未按约定支付承包金,逾期未支付或未支付足额。
3.乙方擅自转让或转租合同涉及的洗浴中心给第三方。
4.乙方未按合同约定合法经营,违反国家法律法规,从事违法乱纪活动。
5.乙方未采取必要的安全措施,导致洗浴中心发生火灾、盗窃等事故。
6.甲方未按约定协助乙方办理与中心经营相关的各项手续。
7.甲方未按约定保证中心在合同期间的合法使用权,干涉乙方正常经营。三、法律名词及解释:
1.承包方:指具有承包能力的甲方,负责将洗浴中心承包给乙方经营。
2.承租方:指具有经营能力的乙方,负责承包洗浴中心的经营权。
3.承包金:指乙方按月向甲方支付的费用,作为承包洗浴中心经营权的对价。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的惩罚性赔偿金。
5.损失赔偿:指因违约行为导致对方遭受的实际损失,应予以赔偿的金额。
6.合同终止:指合同双方约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供经营场地或设施。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付承包金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。如乙方在甲方催告后仍未支付,甲方有权采取必要措施清理场地。3.问题:乙方擅自转让或转租合同涉及的洗浴中心。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.问题:乙方未按合同约定合法经营,违反国家法律法规。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。如乙方违法行为导致甲方遭受损失,乙方还需承担损失赔偿责任。5.问题:乙方未采取必要的安全措施,导致洗浴中心发生火灾、盗窃等事故。
解决办法:乙方应承担相应责任,如支付事故造成的损失赔偿。6.问题:甲方未按约定协助乙方办理与中心经营相关的各项手续。
解决办法:甲方应及时协助乙方办理相关手续,如因甲方原因导致手续未办理妥当,甲方应承担相应责任。7.问题:甲方未按约定保证中心在合同期间的合法使用权,干涉乙方正常经营。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:
1.甲方为拥有洗浴中心的产权方,乙方为具有经营能力的商家。
2.甲方将洗浴中心承包给乙方经营,乙方按月支付承包金。
3.乙方在承包期间享有中心的经营权,但不得转让或转租给第三方。
4.乙方按合同约定合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪活动。
5.乙方承担中心经营过程中产生的各项费用,包括但不限于水、电、员工工资、税费等。
6.乙方确保中心的安全,采取必要的安全措施,防止火灾、盗窃等事故的发生。
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