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文档简介
2024车位物业管理合同合同编号:__________鉴于甲方为物业管理车位的需求方,乙方为提供物业管理服务的需求方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方委托乙方对其车位进行物业管理的事宜,达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托,对甲方车位进行物业管理,包括但不局限于车位清洁、维修、安全巡查、停车秩序维护等工作。1.2乙方应确保甲方车位的正常使用,保证车位的设施设备安全、完好,并定期进行维护保养。1.3乙方应制定车位管理规章制度,并负责对车位使用人进行宣传、教育和管理,确保车位的正常秩序。二、合同期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期内,如双方同意续签,应提前一个月书面通知对方。三、物业管理费用3.1甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理费用,具体收费标准如下:(1)物业管理基础费用:每车位每月人民币____元。(2)临时停车费用:每车位每次人民币____元。3.2甲方应在每月__日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付费用__%的滞纳金。3.3乙方应向甲方提供正规发票,甲方有权要求乙方按约定时间、方式提供物业管理服务。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务,并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应尊重甲方及车位使用人的合法权益,不得擅自泄露甲方及车位使用人的个人信息。4.3乙方应按约定时间、方式向甲方支付物业管理费用,并保证甲方车位的正常使用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用,并配合乙方进行物业管理。5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查,并提出合理建议和意见。5.3甲方应遵守车位管理规章制度,配合乙方维护车位正常秩序。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的物业管理费用总额的__%。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方可协商部分或全部免除责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代此前双方就车位物业管理事项所签订的所有书面或口头协议。8.3双方在合同履行过程中如需补充或修改,应书面签订补充协议,经甲乙双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.甲方车位所有权证明文件
4.乙方物业管理资质证明文件
5.车位管理规章制度
6.物业管理费用收费标准
7.合同签字盖章页二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付物业管理费用,认定为违约行为。
2.乙方未按约定提供物业管理服务,认定为违约行为。
3.甲方未遵守车位管理规章制度,认定为违约行为。
4.乙方泄露甲方及车位使用人个人信息,认定为违约行为。
5.不可抗力导致无法履行合同,不认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.物业管理:指乙方对甲方车位进行清洁、维修、安全巡查、停车秩序维护等工作。
2.车位管理规章制度:指乙方制定并实施的关于车位使用的规则和制度。
3.物业管理费用:指甲方支付给乙方的车位管理费用,包括基础费用和临时停车费用。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金,为本合同约定的物业管理费用总额的一定比例。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时支付物业管理费用:乙方应及时提醒甲方支付,逾期未支付的,可向甲方收取滞纳金,并依法维护自身权益。
2.乙方未按约定提供物业管理服务:甲方有权提出整改要求,乙方应及时整改,确保服务质量。
3.甲方未遵守车位管理规章制度:乙方有权对甲方进行宣传教育,并要求甲方遵守规定,维护车位正常秩序。
4.乙方泄露甲方及车位使用人个人信息:乙方应立即采取措施防止类似情况再次发生,并向甲方道歉,依法承担相应责任。
5.遇到不可抗力导致合同无法履行:双方应根据实际情况协商解决,可部分或全部免除责任。五、所有应用场景:
1.适用于甲方为车位所有权人,乙方为物业管理公司的情况。
2.适用于甲方委托乙方对其车位进行物业管理
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