房屋买卖委托公证书(2024版)

房屋买卖委托公证书(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托公证书一、委托方：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号码（营业执照号码）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________二、受托方：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号码（营业执照号码）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________第一条标的房屋1.1委托方同意将其拥有的一切权利和利益转让给受托方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋所有权证号：__________第二条委托事项2.1受托方有权代表委托方办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付及收取房款等。2.2受托方应在授权范围内行使权利、履行义务，并确保委托方的利益不受损害。第三条授权期限3.1本证书的有效期限为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。3.2授权期限届满后，受托方应将办理房屋买卖事宜的结果及相关文件交付委托方。第四条房款支付及结算4.1受托方同意按照双方约定的价格购买标的房屋。4.2房款支付方式及期限由双方另行签订补充协议予以约定。4.3房款支付及结算过程中，受托方应向委托方出具合法、有效的收款凭证。第五条费用承担5.1办理房屋买卖事宜过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、过户手续费等，由双方根据实际情况承担。5.2具体费用承担比例及方式由双方另行签订补充协议予以约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本证书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的赔偿金额及方式由双方另行签订补充协议予以约定。第七条争议解决7.1本证书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本证书一式两份，双方各执一份。8.2本证书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.授权委托书

5.房屋买卖合同

6.补充协议

7.收款凭证

8.过户手续费凭证

9.税费凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定将标的房屋所有权转移给受托方，视为违约。

2.受托方未按照约定代表委托方办理房屋买卖事宜，视为违约。

3.双方未按照约定支付房款或承担相关费用，视为违约。

4.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的房屋。

2.委托方：指合同中授权受托方办理房屋买卖事宜的一方。

3.受托方：指合同中接受委托办理房屋买卖事宜的一方。

4.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的所有权。

5.土地使用权：指对房屋所在土地的使用权。

6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

7.房款：指购买房屋所需支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在产权纠纷。

解决办法：委托专业律师进行产权调查，确认无纠纷后再签订合同。2.问题：受托方未按照约定办理房屋买卖事宜。

解决办法：委托方应及时与受托方沟通，要求其履行合同义务；如受托方拒绝履行，委托方可寻求法律途径维权。3.问题：房款支付及结算过程中出现争议。

解决办法：双方按照合同约定履行义务，如有争议，先通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：办理过户手续过程中产生额外费用。

解决办法：双方按照合同约定承担相应费用，如实际费用与约定不符，可签订补充协议进行调整。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托朋友或亲人代为办理买