前期物业管理协议书范本2024年

前期物业管理协议书范本2024年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行物业管理，包括物业维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，了解物业的基本情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。1.3乙方应建立健全物业管理制度，加强物业服务人员的培训，提高物业服务质量。第二条物业管理费用的支付2.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费用。2.2物业管理费用支付方式为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。2.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费情况进行查询和监督。第三条物业的使用和管理3.1甲方应按照物业的使用性质和规定，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。3.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方的管理工作。3.3乙方应合理使用甲方支付的物业管理费用，保证物业的正常运行和管理。第四条双方的权益保障4.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保障甲方的合法权益。4.2甲方对物业的转让、出租、抵押等行为，应事先通知乙方，并告知物业的受让人、承租人、抵押权人等有关物业管理的约定。4.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和物业信息。第五条违约责任5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。5.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。5.3双方的其他违约行为，应根据法律法规和合同约定承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方物业相关资料

2.乙方物业管理方案

3.物业管理费用支付证明

4.物业管理规定

5.甲方物业转让、出租、抵押等行为的证明文件

6.乙方保管的甲方物业资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，认定违约。

3.乙方泄露甲方个人信息和物业信息，认定违约。

4.双方其他违约行为，根据法律法规和合同约定认定。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务的行为。

2.物业管理公司：指接受业主委托，对物业进行管理的企业。

3.物业管理费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费用：提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责：乙方应及时改正，如无法改正可解除合同。

3.甲方对物业的转让、出租、抵押等行为未通知乙方：及时与甲方沟通，了解并告知乙方相关情况。

4.乙方泄露甲方个人信息和物业信息：乙方应加强信息保管，如发生泄露应立即采取补救措施，如赔偿损失等。五、所有应用场景：

1.物业所有权人将物业委托给物业管理公司进行管理。

2.物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。

3.物业所有权人按照合同约定支付物业管理费用