二手房购房贷款合同(2024版)

二手房购房贷款合同(2024版)合同编号：__________二手房购房贷款合同（2024版）甲方（借款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：机构名称：机构地址：联系电话：丙方（房产出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1甲方本次购房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买丙方所持有的房产，并确保房产购买过程中所需费用的支付。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的期限为_______年，自甲方实际获得贷款之日起计算。2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户，以确保按时还款。第三条贷款利率与费用3.1本贷款的年利率为_______%。3.2甲方应按合同约定的利率支付贷款利息，利息计算方式为按月计息，按本金逐月递减。3.3甲方应在贷款期间内支付乙方贷款手续费，手续费标准为贷款金额的_______%。第四条房产过户与抵押4.1甲方应在获得贷款后_______日内将房产过户至甲方名下。4.2甲方同意将过户后的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.3甲方应在合同签订后_______日内办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条合同的变更与解除5.1甲、乙、丙三方同意，合同履行期间，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响甲方偿还贷款本息的责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和乙方因此而产生的其他费用。6.2甲方逾期还款的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、依法处分抵押物等措施。6.3丙方未按约定时间办理房产过户手续或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（房产出卖人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方身份证件复印件4.房产证原件及复印件5.房产过户证明原件及复印件6.贷款申请表7.贷款合同副本8.抵押登记证明原件及复印件9.还款银行卡复印件10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，视为违约行为。2.甲方提供虚假信息或未按约定时间办理房产过户手续，视为违约行为。3.乙方未按约定提供贷款或未按时放款，视为违约行为。4.乙方未按约定履行贷款合同义务，视为违约行为。5.丙方未按约定时间提供房产或提供虚假信息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请贷款购买房产的个人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的金融机构。3.房产出卖人：指丙方，即出售房产的个人或单位。4.贷款金额：指甲方申请的购房贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。6.还款方式：指甲方按照合同约定偿还贷款本息的方式。7.贷款利率：指贷款合同约定的年利率。8.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的罚金。9.抵押物：指甲方用于抵押的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理过户手续，逾期未办理的，乙方有权采取提前收回贷款或依法处分抵押物等措施。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，逾期未还的，乙方有权收取逾期利息、罚息，并采取提前收回贷款或依法处分抵押物等措施。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的贷款义务，如果乙方仍不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房产出卖人提供虚假信息。解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方购买丙方持有的房产。2.甲方需要向乙方申请购房贷款。3.甲、乙、丙三方签订贷款