地铁站场地租赁建设合同(2024版)

地铁站场地租赁建设合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有地铁站的场地使用权，乙方拟在甲方地铁站场地上进行建设活动，双方经协商一致，就地铁站场地租赁建设事项达成如下协议：第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条建设活动

4.1乙方在租赁场地上进行的建设活动应符合国家法律法规及甲方要求。

4.2乙方应在租赁期内完成建设活动，并承担建设过程中的安全、环保等责任。

4.3乙方不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法活动。第五条保险

5.1乙方应在租赁期内为租赁场地及建设活动购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。

5.2乙方应在发生意外事故时，及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第六条维修和保养

6.1甲方负责场地的维修和保养工作，确保场地的安全和使用功能。

6.2乙方应合理使用租赁场地，并负责自身建设活动的维修和保养。第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地铁站场地租赁建设合同

2.乙方建设活动相关资质证明

3.保险单据

4.租赁场地维修保养记录

5.乙方建设活动施工图纸

6.乙方建设活动环境影响评估报告

7.甲方管理制度二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁场地，或从事违法活动。

2.乙方未按时支付租金或滞纳金。

3.乙方未购买相应保险或将保险单据交甲方备案。

4.乙方未在租赁期内完成建设活动。

5.乙方擅自改变场地用途。

6.乙方未合理使用租赁场地，导致场地损坏。

7.甲方未按约定维修保养场地。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地使用权并出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方场地进行建设活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.建设活动：指乙方在租赁场地上进行的建设项目。

7.保险：指乙方为租赁场地及建设活动购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方建设活动导致场地损坏。

解决办法：乙方应及时修复损坏部分，或承担维修费用。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，或解除合同并追究违约责任。

4.问题：乙方建设活动不符合国家法律法规。

解决办法：乙方