经济型酒店行业发展及投资分析报告

Preparedon24November2020Preparedon24November2020经济型酒店行业发展及投资分析报告中国经济型连锁酒店行业市场调查及投资分析报告2009-2010版共410页，万字，187张图表出品单位：北京力勤资讯详细内容见：HYPERLINK服务热线：000电子传真：0qq：5msnEmail：info#（请将#改成@）摘要1：从我国经济型酒店的近年来的发展来看，在2006年以前，总体酒店数的增长速度一直高于客房数的增长速度，反映了在市场发展初期，各品牌均以抢占市场份额为主，尽可能多的开设店面并占领有利位置。2006-2008年间年，各主要城市交通最为便利的位置物业资源基本被瓜分完毕，而此时，主要经济型连锁酒店的品牌效应已经形成，随着认知度的上升，在继续开设新店面以满足不断新增的客户群基础上，出于控制成本及获得规模效应，各连锁品牌开始重点关注单店规模的扩大，因此2006年以后我国经济型酒店的客房数增速开始高于酒店数增速。图表3-3：2001-2008年中国经济型酒店店面数与房间数增速比较（图表略）资料来源：力勤资讯研究部摘要2：整体来看，经济型连锁酒店发展到一定阶段，必然要在三级城市寻求新的突破，这是行业自身发展的必然要求。同时，由于我国三级城市/地级市数量较多（全国有337个地级市），除经济较发达地区外，大多处于未开发阶段，因此，地级市的未来市场潜力最大。可以预见，今后几年我国三级城市将成为经济型酒店眼中新的“肥肉”。但由于受多方面因素影响，经济型酒店在三级城市的发展也不可能一帆风顺。1、国内外知名品牌将重点介入三级城市由于国内一二线城市酒店量的趋于饱和，如家、锦江之星等全国性品牌为进一步扩大市场份额，已经把地级市列入他们的未来发展规划，事实上，那些经济发展较快或者旅游资源较为丰富的中小城市业已成为他们的存量市场。剩余的一些地级城市作为增量市场，将成为这些酒店集团未来一段时间内优先考虑的对象。2、三级城市的经济型酒店增长将是一个漫长的过程经济型酒店在三级城市的发展将是一个漫长的、持续的过程，经济型酒店只能是随着某个地级市经济的逐步发展而逐渐增加，不像一二级城市那样本身就有大量的需求，只是当时没有这种业态来满足。从这个层面上来讲，我国大多数三级城市的经济型酒店市场是要慢慢培育的，是需求在后而不是需求在前的。因此，三级城市经济型酒店的市场成熟过程将比一二级城市都要长的多。同时，随着国际金融危机的蔓延，国内很多城市的生产及消费市场也都受到了不同程度的影响，很多经济型连锁品牌的出租率都大为降低，即使有一些意愿在，这些连锁品牌也将很难拿出足够的资金进行三级城市的扩张。正文目录详细内容见：HYPERLINK第一章经济型酒店市场概述1经济型酒店定义1经济型酒店特征2经济型酒店必备条件及认识误区3第二章经济型酒店发展环境8全球经济型酒店的发展状况82.1.1美国经济型酒店的发展状况102.1.1.1发展现状与趋势102.1.1.2经营管理特点142.1.2中国经济型酒店的发展程度状况142.1.2.1品牌、市场规模及其服务142.1.2.2国内经济型酒店发展中存在的问题152.1.3中外经济型酒店业态对比18中国经济型酒店发展的经济与政策环境202.2.1经济型酒店发展的经济环境20经济型酒店发展的政策环境21中国旅游业发展对经济型酒店的影响分析232.3.1中国旅游业发展现状分析232.3.2金融危机下中国旅游业的发展展望302.3.3中国旅游业发展对经济型酒店的影响分析312.3.3.1商务和公务旅游对经济型酒店的影响312.3.3.2大众观光、休闲和度假旅游对经济型酒店的影响32中国会展业发展对经济型酒店的影响分析332.4.1中国会展业发展状况分析332.4.1.1会展经济及其主要功能332.4.1.2中国会展业发展现状352.4.2会展业的发展对经济型酒店的影响392.4.2.1会展与酒店业的互动发展392.4.2.2会展对经济型酒店的促进41餐饮业发展对中国经济型酒店的影响分析412008年中国餐饮业现状分析412009-2010年中国餐饮市场预测432.5.3餐饮业与经济型酒店的联动44第三章中国经济型酒店市场发展现状分析46市场供需状况分析463.1.1市场供应状况分析463.1.2市场需求状况分析48市场竞争状况分析50市场分布状况分析553.3.1地区分布状况553.3.2各省市分布状况56行业盈利状况分析593.4.1收入结构状况分析593.4.2客房价格状况分析60详细内容见：3.4.3成本状况分析653.4.4营利状况分析66第四章中国各级城市经济型酒店市场发展状况分析69一级城市经济型酒店发展分析714.1.1一级城市经济型酒店整体发展现状分析714.1.2一级代表性城市经济型酒店发展分析-上海724.1.2.1上海经济型酒店市场规模现状及趋势734.1.2.2上海经济型酒店分布、物业选择现状及趋势764.1.2.3上海经济型酒店市场竞争现状及趋势774.1.2.4上海经济型酒店需求现状及趋势1074.1.3一级城市经济型酒店未来发展趋势分析113其他城市亦可按照以上目录定制，定制详情请咨询qq：5，msn电话089二城市经济型酒店发展分析1154.2.1二城市经济型酒店整体发展现状分析1154.2.2二级代表城市经济型酒店发展分析1164.2.2.1杭州1174.2.2.杭州经济型酒店整体发展状况1174.2.2.杭州主要经济型酒店市场竞争现状分析1194.2.2.杭州经济型酒店未来发展分析1294.2.2.2成都1324.2.2.成都经济型酒店整体发展状况1324.2.2.成都主要经济型酒店市场竞争状况分析1344.2.2.成都经济型酒店未来发展分析1424.2.2.3沈阳1454.2.2.沈阳经济型酒店整体发展状况1454.2.2.3..2沈阳主要经济型酒店市场竞争状况分析1464.2.2.3..3沈阳经济型酒店未来发展分析1514.2.3二级城市经济型酒店未来发展趋势分析152其他城市亦可按照以上目录定制，定制详情请咨询qq：5，msn电话089三级城市/地级市代表性城市经济型酒店发展分析1554.3.1三级城市/地级市经济型酒店整体发展现状分析1554.3.2三级代表城市经济型酒店发展分析1564.3.2.1苏州156详细内容见：4.3.2苏州经济型酒店整体发展状况1564.3.2.苏州经济型酒店市场竞争状况分析1584.3.2.苏州经济型酒店未来发展趋势分析1664.3.2.2东莞1684.3.2.东莞经济型酒店整体发展状况1684.3.2.东莞经济型酒店市场竞争状况分析1684.3.2.东莞经济型酒店未来发展趋势分析1694.3.3三级城市/地级市经济型酒店整体发展趋势分析170其他城市亦可按照以上目录定制，定制详情请咨询qq：5，msn电话089金融危机对各级城市经济型酒店的影响分析171第五章中国主要经济型酒店品牌发展分析173如家酒店1735.1.1如家市场现状分析1735.1.1.1如家的发展及其相关背景1735.1.1.2如家的市场规模及市场分布状况1825.1.2如家营运/经营状况分析1845.1.2.1营收及入住率状况1845.1.2.2经营模式发展状况1875.1.3如家未来发展趋势/计划分析1925.1.4如家最新细分品牌发展状况194锦江之星1955.2.1锦江之星市场现状分析1955.2.1.1锦江之星的发展及其相关背景1955.2.1.2锦江之星的市场规模及市场分布状况1985.2.2锦江之星营运/经营状况分析2015.2.2.1营收及入住率状况2015.2.2.2经营模式发展状况2035.2.3锦江之星未来发展趋势/计划分析2085.2.4锦江之星最新细分品牌发展状况211莫泰2145.3.1莫泰市场现状分析2145.3.1.1莫泰的发展及其相关背景2145.3.1.2莫泰的市场规模及市场分布状况2175.3.2莫泰168营运/经营状况分析2205.3.3莫泰168未来发展趋势/计划分析2245.3.4莫泰最新细分品牌发展状况2257天连锁酒店2277天连锁市场现状分析2275.4.1.17天连锁的发展及其相关背景2275.4.1.27天连锁的市场规模及市场分布状况2307天连锁营运/经营状况分析2367天连锁未来发展趋势/计划分析240汉庭酒店243详细内容见：5.5.1汉庭市场现状分析2435.5.1.1汉庭的发展及其相关背景2435.5.1.2汉庭的市场规模及市场分布状况2445.5.2汉庭营运/经营状况分析2475.5.2.2经营模式发展状况2485.5.3汉庭未来发展趋势/计划分析2515.5.4汉庭最新细分品牌发展状况252格林豪泰2545.6.1格林豪泰市场现状分析2555.6.2格林豪泰营运/经营状况分析2575.6.3格林豪泰未来发展趋势/计划分析2615.5.4格林豪泰最新细分品牌发展状况262速8酒店2645.7.1速8市场现状分析2685.7.2速8营运/经营状况分析2705.7.3速8未来发展趋势/计划分析273宜必思酒店2745.9.1宜必思市场现状分析2745.9.2宜必思营运/经营状况分析2755.9.3宜必思未来发展趋势/计划分析276维也纳连锁酒店2805.9.1维也纳市场现状分析2805.9.2维也纳营运/经营状况分析2815.9.3维也纳未来发展趋势/计划分析282万好万家（原新宇之星）2835.10.1万好万家市场现状2835.10.2万好万家业务发展模式分析2885.10.3万好万家未来发展趋势/计划分析288中州快捷2895.11.1中州快捷市场现状2895.11.2中州快捷业务发展模式分析2945.11.3中州快捷未来发展趋势分析295城市客栈296南苑e家297金狮100301岭南佳园304华天之星306瑞心酒店308欣燕都旅馆309山水酒店311雅悦312桔子酒店314江西君嘉连锁酒店31799旅馆连锁318迷你酒店321武汉华坤宾馆322假日之星324南京金一村326其他327第六章中国经济型酒店的管理与扩张模式分析329管理状况分析3296.1.1管理现状及其存在的问题3296.1.2国内外经济型酒店管理案例330发展模式分析3356.2.1直营方式3356.2.2特许经营3356.2.3直营VS特许经营336营销渠道分析336区域经济型酒店发展策略分析340第七章金融危机形势下国内经济型酒店的投资前景分析343详细内容见：市场需求分析343投资现状分析346投资机会分析3477.3.1投资源动力3477.3.2投资机会3487.3.3投资风险及其防范3497.3.3.1经济型酒店的投资风险3497.3.3.2经济型酒店投资风险规避351第八章国内经济型酒店的投资策略分析353目标客户群分析353投资成本与客房定价分析3558.2.1投入产出分析3558.2.2客房定价分析358辅助业务配置分析359品牌与网络构建分析360投资组合的选择分析360选址分析3618.6.1区位的选择分析3618.6.2城市的选择分析362投资模式选择分析3638.7.1直接投资模式分析3638.7.2加盟连锁模式分析3648.7.2.1国内主流品牌加盟物业要求3648.7.2.2国内主流品牌加盟的投资额3658.7.2.3国内主流品牌加盟的管理费用3678.7.2.4国内主流品牌加盟的投资回报3688.7.2.5国内主流品牌加盟的优惠措施370战略规划分析373投资发展建议375第九章我国主要城市经济型投资可行性分析378投资基础数据的确定378投资资金筹措方式379投资盈利能力分析379项目清偿能力分析380不确定性分析（抗风险能力分析）380投资方案比较381投资小结381第十章中国经济型酒店的发展展望382中国经济型酒店面临的挑战38210.1.1市场方面的考验38210.1.2管理方面的挑战38310.1.3国际品牌的冲击383中国经济型酒店发展趋势预测384图表目录详细内容见：图表1-1：泛经济型酒店业态结构2图表1-1：经济型酒店的基本特点2图表2-1：国外经济型酒店发展历程8图表2-2：2008年全球TOP9经济型酒店客房数统计排名9图表2-3：2008年美国TOP15经济型酒店客房数与酒店数比较10图表2-4：美国酒店业市场份额结构（按数量比较）12图表2-5：美国酒店业市场份额结构（按销售收入比较）13图表2-6：国内经济型酒店的整体市场局面状况（代表性酒店、服务对象、价位、入住率）15图表2-7：中外经济型酒店差异性比较18图表2-8：中外经济型酒店品牌管理率比较20图表2-9：2008年我国入境旅游详细统计23图表2-10：2003-2008年中国入境游人数增长统计24图表2-11：2007年我国旅游业国内游发展统计25图表2-12：2001-2008年中国国内游人数增长统计26图表2-13：2003-2008年中国出境游人数增长趋势30图表2-14：企业商务旅游支出结构32图表2-15：1993-2005年国内游客出游率发展趋势33图表2-16：2001-2008年中国展览项目总数及其增长趋势36图表2-17：TOP5省市占全国展览业主要指标比重统计37图表2-18：2001-2008年中国展览场馆及其可使用面积数统计38图表2-19：中、美、德、英、法已建成展览场馆总数量、总面积、平均出租率比较39图表2-20：2008、2007年各月份我国住宿和餐饮业零售额变化对比情况42图表2-21：1994-2010年我国住宿餐饮业营业收入增长状况44图表3-1：2008年中国经济型连锁酒店业整体规模状况46图表3-2：2001-2008年中国经济型酒店店面数与房间数统计47图表3-3：2001-2008年中国经济型酒店店面数与房间数增速比较48图表3-4：2005-2008年中国经济型酒店平均出租率变化情况49图表3-5：中国主要区域经济型酒店平均出租率变化情况49图表3-6：2008年中国主要经济型酒店品牌数据统计50图表3-7：2008年中国经济型酒店品牌市场份额状况54图表3-8：中国经济型酒店区域市场份额状况55图表3-9：2008年全国各省市经济型酒店店面数统计56图表3-10：2008年全国各省市经济型酒店客房数统计57图表3-11：2008年全国各省市经济型酒店单体规模状况比较57图表3-12：2008年全国各省市经济型酒店店面分布状况58图表3-13：2008年全国各省市经济型酒店客房分布状况59图表3-14：我国经济型酒店的营收结构状况60图表3-15：2005-2008年中国经济型酒店价格变动状况61图表3-16：2009年中国经济型酒店价格分布状况62图表3-17：2008年中国主要经济型酒店品牌平均房价统计63图表3-18：2005-2008年我国经济型酒店的平均Revpar变动状况66图表3-19：我国经济型酒店的店长薪资增长状况67图表3-20：我国经济型酒店的员工薪资增长状况67图表4-1：2009年中国主要一、二、三级城市经济型酒店规模状况比较69图表4-2：2000-2008年上海市住宿业规模状况统计73图表4-3：上海市各星级酒店数据统计74图表4-4：2004-2008年上海市经济型酒店规模增长统计75图表4-5：2009年上海市TOP6经济型连锁酒店店面、客房及平均规模比较78图表4-6：2009年上海市经济型连锁酒店市场集中度状况78图表4-7：2009年莫泰168/268上海市各区分布、客房数及详细地址统计79图表4-8：2009年锦江之星上海市各区分布、客房数及详细地址统计86图表4-9：2009年汉庭酒店上海市各区分布、客房数及各房型价格详细统计91图表4-10：2009年如家快捷上海市各区分布、客房数及详细地址统计96图表4-11：2009年格林豪泰上海各区分布、客房数及各房型价格详细统计100图表4-12：2009年7天连锁酒店上海市各区分布、客房数及各房型价格详细统计104图表4-13：2009年速8酒店上海市各区分布、客房数及各房型价格详细统计106图表4-14：2003-2008年上海市的国内游客人数和住宿消费支出统计107图表4-15：2010年世博参会者结构分析109图表4-16：上海市经济型酒店与各星级酒店房价比较111图表4-17：近6年来上海市各星级酒店客房出租率统计111图表4-18：2006-2009年杭州市经济型连锁酒店数量增长情况117图表4-19：2009年杭州市经济型连锁酒店发展数据117图表4-20：2009年杭州市TOP8经济型连锁酒店店面、客房及平均规模比较119图表4-21：2009年如家快捷杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计120图表4-22：2009年汉庭快捷杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计122图表4-23：2009年锦江之星杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计123图表4-24：2009年万好万家杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计124图表4-25：2009年假日之星杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计125图表4-26：2009年怡莱连锁杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计127图表4-27：2009年布丁酒店连锁杭州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计128图表4-28：2006-2009年成都市经济型连锁酒店数量增长情况132图表4-29：2009年成都市经济型连锁酒店主要发展数据132图表4-30：2009年成都市TOP6经济型连锁酒店店面、客房及平均规模比较135图表4-31：2009年如家快捷成都市各区分布、客房数及各房型价格详细统计135图表4-32：2009年安逸158成都市各区分布、客房数及各房型价格详细统计137图表4-33：2009年凯宾酒店成都市各区分布、客房数及各房型价格详细统计138图表4-34：2009年7天连锁成都市各区分布、客房数及各房型价格详细统计139图表4-35：2009年锦江之星成都市各区分布、客房数及各房型价格详细统计140图表4-36：2009年汉庭快捷成都市各区分布、客房数及各房型价格详细统计141图表4-37：2006-2009年沈阳市经济型连锁酒店数量增长情况145图表4-38：2009年沈阳市经济型连锁酒店主要发展数据145图表4-39：2009年沈阳市TOP4经济型连锁酒店店面、客房及平均规模比较146图表4-40：2009年如家快捷沈阳市各区分布、客房数及各房型价格详细统计147图表4-41：2009年瑞心酒店沈阳市各区分布、客房数及各房型价格详细统计148图表4-42：2009年汉庭快捷沈阳市各区分布、客房数及各房型价格详细统计149图表4-43：2009年锦江之星沈阳市各区分布、客房数及各房型价格详细统计150图表4-44：2006-2009年苏州市经济型连锁酒店数量增长情况157图表4-45：2009年苏州市经济型连锁酒店主要发展数据157图表4-46：2009年苏州市TOP6经济型连锁酒店店面、客房及平均规模比较158图表4-47：2009年如家快捷苏州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计159图表4-48：2009年汉庭快捷苏州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计160图表4-49：2009年锦江之星苏州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计162图表4-50：2009年格林豪泰苏州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计163图表4-51：2009年莫泰168苏州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计164图表4-52：2009年书香门第苏州市各区分布、客房数及各房型价格详细统计165图表4-53：2006-2009年东莞市经济型连锁酒店数量增长情况168图表4-54：2009年东莞市TOP4经济型连锁酒店店面、客房及平均规模比较168图表5-1：2001-2009年如家发展历程一览174图表5-2：2005-2009年如家主要发展数据统计182图表5-3：2009年如家各级城市分布状况183图表5-4：2004-2008年如家营收状况对比185图表5-5：2007、2008年如家各季度收入状况对比185图表5-6：2007、2008年如家各季度单体客房收入状况对比186图表5-7：2007、2008年如家各季度客房入住率状况对比187图表5-8：2008年如家各经营模式份额情况188图表5-9：如家特许加盟店投资收益状况190图表5-10：如家特许加盟流程192图表5-11：2005-2009年锦江之星主要发展数据统计198图表5-12：2009年锦江之星国内各城市分布状况199图表5-13：2008年锦江之星营收状况202图表5-14：2008年锦江之星运营状况统计202图表5-15：锦江之星直营与加盟店比重状况-按店面数203图表5-16：锦江之星直营与加盟店比重状况-按客房数204图表5-17：锦江之星直营与加盟店比重状况-筹建中204图表5-18：锦江之星加盟流程208图表5-19：2010年锦江之星全国分布209图表5-20：2010年锦江之星连锁模式结构210图表5-21：2005-2009年莫泰连锁主要发展数据统计217图表5-22：2009年莫泰168国内各地区分布状况218图表5-23：2009年莫泰168国内各地区价格区间分布与对比219图表5-24：莫泰168加盟流程222图表5-25：2006-2009年7天酒店主要发展数据统计230图表8-15：2009年7天酒店国内各区域分布状况231图表5-26：2009年7天酒店国内各城市分布状况232图表5-27：2009年7天酒店国内各地区价格区间分布与对比234图表5-28：7天连锁酒店加盟投资收益状况237图表5-29：2009年7天酒店国内各主要经济圈筹建店面分布240图表5-30：2006-2009年汉庭连锁主要发展数据统计244图表5-31：2009年汉庭连锁国内各区域分布状况245图表5-32：2009年汉庭连锁各细分品牌比较247图表5-33：2005-2008年汉庭连锁加盟店与直