代持房产合同范本

代持房产合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的房屋类型为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房产的用途为__________，甲方代持房产时应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条甲方权利义务2.1甲方作为房产的代持人，应妥善保管房产相关证件，确保房产的安全与合法权益。2.2甲方应保证房产的合法使用，不得将房产用于非法用途，不得损害乙方权益。2.3甲方应按照乙方的要求，办理房产的相关手续，包括但不限于物业费、水电费的缴纳等。2.4甲方不得擅自处置房产，如需处置应征得乙方书面同意。2.5甲方在代持房产期间，如发生房产权属纠纷，应由甲方负责处理并承担相应法律责任。第三条乙方权利义务3.1乙方应向甲方支付房产代持费用，具体金额、支付方式等双方协商确定。3.2乙方在代持期间，有权按照约定使用、收益房产。3.3乙方应承担房产在代持期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。3.4乙方不得干涉甲方的正常管理、使用房产，不得擅自要求甲方变更房产用途。3.5乙方在代持期间，如需转让房产权益，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按照约定支付代持费用，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按照约定保管、使用房产，乙方有权解除本合同。4.4本合同在履行期间，如因政策等原因导致房产权属发生变更，双方应依法办理相关手续，本合同相应终止。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按照约定保管、使用房产，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产代持费用支付凭证6.房产交易税费支付凭证7.物业费、水电费支付凭证8.房产变更、解除合同的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保管、使用房产，导致房产受损或无法正常使用。2.甲方未按照约定办理房产相关手续，导致房产权益受损。3.乙方未按照约定支付代持费用，延迟支付或未支付。4.乙方擅自要求甲方变更房产用途或处置房产。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房产代持义务的自然人或者法人。2.乙方：指委托甲方代持房产的自然人或者法人。3.代持费用：指乙方因委托甲方代持房产而向甲方支付的费用。4.房产代持：指甲方按照乙方的要求，持有房产并按照约定进行管理、使用的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证件遗失或损坏：立即向相关部门申请补办，并留存复印件备用。2.房产产生的税费发生变化：按照最新政策缴纳相关税费，并保留缴纳凭证。3.房产用途变更或处置：双方协商一致，并签订书面协议。4.争议解决：尝试友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.乙方延迟支付代持费用：提醒乙方尽快支付，协商不成时，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为购房人，甲方代持房产直至交付给乙方。2.甲方为房产投资者，乙方为租赁户，甲方代持房产并按照约定出租给乙方。3.甲方为房产继承