物业共有权共有权转让合同

物业共有权共有权转让合同合同编号：__________物业共有权共有权转让合同鉴于：1.转让方是位于（物业地址）的物业的共有权人，该物业的详细信息如下：物业地址：（详细地址）物业类型：（住宅/商业/其他）物业面积：（平方米）物业所有权证号：（所有权证号）2.受让方愿意购买转让方拥有的物业共有权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业共有权转让1.2受让方同意购买并接受转让方拥有的物业共有权。第二条转让价款2.1转让价款为（大写金额）：人民币（小写金额）（金额）。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款的百分之五十作为定金。2.3剩余的转让价款，受让方应按照本合同约定的付款进度支付。第三条付款进度本合同签订之日起五个工作日内支付定金；（付款进度一：付款日期，付款金额）（付款进度二：付款日期，付款金额）（付款进度三：付款日期，付款金额）3.2受让方未按照约定时间支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。第四条物业过户4.1转让方应协助受让方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和配合办理相关手续。4.2受让方应承担物业过户所需的一切费用。第五条物业现状及瑕疵5.1转让方保证，其所拥有的物业共有权不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。5.2转让方应向受让方如实告知物业的现状、已知瑕疵和潜在风险。5.3受让方对物业的现状和已知瑕疵表示认可，并自愿承担相应的风险。第六条违约责任6.1转让方未按照本合同约定履行义务的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。6.2受让方未按照本合同约定履行义务的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：（签字）：日期：受让方（盖章）：（签字）：日期：一、附件列表：1.物业所有权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.物业现状说明书5.物业过户所需相关文件6.付款凭证7.物业共有权转让合同签字版二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能协助受让方办理物业过户手续、未如实告知物业现状及瑕疵等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间支付转让价款等。3.双方约定的事项发生变化，未能协商一致。三、法律名词及解释：1.物业共有权：指物业的所有权人按照法律、法规和物业所有权证上的记载，对物业享有的所有权。2.转让价款：指受让方按照本合同约定，向转让方支付的购买物业共有权的价款。3.定金：指受让方在本合同签订之日起五个工作日内向转让方支付的转让价款的百分之五十。4.违约金：指一方未履行本合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未能按时支付转让价款：解决办法：提醒受让方按照合同约定的付款进度支付转让价款，必要时可依法解除合同，并要求受让方支付违约金。2.转让方未能协助受让方办理物业过户手续：解决办法：协商转让方积极配合受让方办理过户手续，必要时可依法解除合同，并要求转让方支付违约金。3.物业现状及瑕疵未如实告知：解决办法：要求转让方如实告知物业现状及瑕疵，必要时可依法解除合同，并要求转让方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业共有权人之间转让共有权。2.物