物业租赁协议呼叫中心

物业租赁协议呼叫中心合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的物业用于开设呼叫中心，包括但不限于办公、培训、会议等用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对物业的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的水、电、通讯等设施正常使用。如因甲方原因导致乙方不能正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应按照约定时间交付物业，如延迟交付，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应妥善保管物业，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.物业维修清单7.物业使用规范8.租金支付证明文件9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.甲方未按约定保证物业设施正常使用，视为违约。3.乙方未按约定用途使用物业，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方损坏物业，未按约定承担修复费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用物业的一方，有权按照约定使用物业。3.租赁期限：指承租方租用物业的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：通知甲方按照约定时间交付物业，如甲方延迟交付，按违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定保证物业设施正常使用。解决办法：通知甲方进行维修或更换，如甲方未能及时解决，按违约金计算公式向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：通知乙方按照约定用途使用物业，如乙方未能及时改正，按违约金计算公式向甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：通知乙方按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付，按违约金计算公式向甲方支付违约金。5.问题：乙方损坏物业，未按约定承担修复费用。解决办法：通知乙方承担修复费用，如乙方未能及时支付，按违约金计算公式向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁公司出租