物业管理服务销售合同范本

物业管理服务销售合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为具备专业资质的物业管理服务提供商，乙方为需要接受物业管理服务的业主或物业使用人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路和停车场的使用和维护；（5）物业公共设施的使用和维护；（6）物业公共部位的装修和管理；（7）物业消防安全管理；（8）物业档案资料管理；（9）其他双方约定的物业管理服务内容。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业管理服务的质量和安全。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方支付的物业管理服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）物业管理增值服务费；（3）物业公司人员工资及社会保险费用；（4）物业公司管理办公费用；（5）物业公司设备设施维修保养费用；（6）物业公司其他合法费用。2.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式，双方约定如下：（1）物业管理基础服务费：人民币________元/平方米·月；（2）物业管理增值服务费：人民币________元/平方米·月；（3）物业公司人员工资及社会保险费用：人民币________元/月；（4）物业公司管理办公费用：人民币________元/月；（5）物业公司设备设施维修保养费用：人民币________元/月；（6）物业公司其他合法费用：人民币________元/月。2.3乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业管理服务费用。第三条合同的履行和期限3.1甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和物业管理规范的要求。3.2乙方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定，配合甲方的工作。3.3本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合相关法律法规和物业管理规范的要求，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金，违约金的标准为：____元/平方米/月。4.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为：____元/平方米/月。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方物业权属证明文件3.物业管理服务内容明细表4.物业管理服务费用明细表5.物业公司人员工资及社会保险费用明细表6.物业公司管理办公费用明细表7.物业公司设备设施维修保养费用明细表8.物业公司其他合法费用明细表9.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合相关法律法规和物业管理规范的要求，认定为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主或物业使用人提供的公共设施设备维护、保养和管理、公共区域清洁、绿化和维护、公共秩序维护和管理、内部道路和停车场使用和维护、公共设施使用和维护、公共部位装修和管理、消防安全管理、档案资料管理等综合性服务。2.物业管理服务费用：指乙方向甲方支付的物业管理服务费用，包括物业管理基础服务费、物业管理增值服务费、物业公司人员工资及社会保险费用、物业公司管理办公费用、物业公司设备设施维修保养费用、物业公司其他合法费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的物业管理服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并要求支付违约金。解决办法：双方协商确定具体的违约金金额，甲方按时支付违约金。2.乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：双方协商确定具体的滞纳金金额，乙方按时支付滞纳金。3.甲方在合同期限内未履行合同义务，乙方有权解除合同。解决办法：乙方书面通知甲方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景