乌鲁木齐农场租赁协议

乌鲁木齐农场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐农场的土地使用权，乙方愿意租赁甲方农场土地用于农业生产经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途1.甲方同意将位于乌鲁木齐农场总面积为_____平方米的土地租赁给乙方使用。2.乙方租赁该土地用于_____（具体用途），不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为人民币____元/年。2.租金每半年支付一次，每次支付人民币____元。3.乙方应在每半年期满前十个工作日内支付租金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。2.甲方应保证租赁土地的水电供应，确保乙方正常生产经营。3.甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保土地的农业用途。4.甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理维修。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁土地，进行正常的农业生产经营。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产的安全。4.乙方应在租赁期间负责租赁土地的维护保养，确保土地的使用寿命。七、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金为本合同租金总额的____%。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.乌鲁木齐农场租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁土地使用权证明文件5.水电供应证明文件6.农业生产经营计划7.租赁土地维护保养方案8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对租赁土地的合法使用权。2.甲方未按约定保证租赁土地的水电供应。3.甲方未按约定对租赁土地进行必要的管理维修。4.乙方未按约定使用租赁土地，从事违法活动。5.乙方未按约定合理利用土地资源，保护生态环境。6.乙方未按约定支付租金。7.乙方未按约定履行租赁土地的维护保养义务。8.任何一方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于农业生产经营的土地。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应与甲方协商一致，并签订补充协议。2.水电供应不稳定：甲方应与相关部门沟通，确保乙方正常生产经营所需的水电供应。3.租赁土地损坏：乙方应及时修复损坏部分，并向甲方报告。4.租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商延迟支付租金的事宜。5.合同争议：双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业生产经营者租赁土地从事农业生产。2.企业或个人租赁土地建设农业设施。3.农民专业合作社