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文档简介
商业店铺租赁与维护协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将店铺整体出租给乙方,店铺地址为:__________。1.2店铺实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条店铺使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的店铺状况进行使用,合理保管、使用店铺内的设施设备,并确保店铺的安全、卫生。4.2乙方不得将店铺用于非法用途,不得擅自改变店铺的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内负责店铺的日常维护,确保店铺的正常运营。4.4租赁期满后,乙方应将店铺交还给甲方,并负责清理店铺内的垃圾和杂物。第五条维修责任5.1租赁期内,店铺的设施设备如出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________日内负责修复。5.2如因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏,乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及相关财产的保险,并保证保险的有效性。6.2乙方应在投保时注明甲方为第一受益人。第七条合同变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本协议,均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本协议的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议租金的__________%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.店铺所有权证明2.店铺使用权证明3.店铺设施设备清单4.店铺现状照片5.店铺维修记录6.保险单据7.租金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供店铺,或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定修复故障设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和维护店铺。5.乙方未按约定办理保险,或保险无效。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有店铺所有权或使用权,并有权将店铺出租给他人的一方。2.承租方:指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用店铺的时间范围。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店铺设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责修复;若因乙方使用不当导致,乙方承担维修费用。2.租金支付问题:乙方逾期支付租金,甲方可收取滞纳金;如乙方未支付租金,甲方有权解除合同。3.争议解决:双方协商解决,协商不成时可向法院提起诉讼。4.保险问题:乙方应确保保险的有效性,并在投保时注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景:1.商业店铺出租方与承租方
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