商业店铺租赁与维护协议

商业店铺租赁与维护协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将店铺整体出租给乙方，店铺地址为：__________。1.2店铺实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条店铺使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的店铺状况进行使用，合理保管、使用店铺内的设施设备，并确保店铺的安全、卫生。4.2乙方不得将店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内负责店铺的日常维护，确保店铺的正常运营。4.4租赁期满后，乙方应将店铺交还给甲方，并负责清理店铺内的垃圾和杂物。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内负责修复。5.2如因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及相关财产的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方应在投保时注明甲方为第一受益人。第七条合同变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺使用权证明3.店铺设施设备清单4.店铺现状照片5.店铺维修记录6.保险单据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定修复故障设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和维护店铺。5.乙方未按约定办理保险，或保险无效。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权，并有权将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复；若因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可收取滞纳金；如乙方未支付租金，甲方有权解除合同。3.争议解决：双方协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。4.保险问题：乙方应确保保险的有效性，并在投保时注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.商业店铺出租方与承租方