兰州市写字楼租赁合同

兰州市写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于兰州市____________街道____________号，楼栋号为____________，房屋产权证号为____________，物业用途为____________。1.2乙方租赁该物业的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方应按约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。3.3甲方应保证该物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的结构性损坏和大修，包括但不限于楼体、结构、设备设施等。4.2乙方负责日常使用中的小修和小故障，包括但不限于照明、门窗、水电表等。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求，办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，乙方应承担相应责任。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离物业，支付迁离产生的费用；（3）甲乙双方应协商处理合同解除后的其他事项。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______________________一、附件列表：1.兰州市写字楼租赁合同2.房屋产权证复印件3.物业管理制度复印件4.保险单复印件5.租金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定：包括但不限于房屋结构、设备设施损坏、水电暖等设施不正常运行。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金或未支付足额租金。3.乙方擅自改变租赁用途：乙方未经过甲方同意，改变租赁物业的用途。4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除合同，但未按照约定方式处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知物业公司进行维修，如未及时维修，可向甲方反映，要求甲方协调解决。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.租赁用途变更：如需改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。4.提前解除合同：如需提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定方式处理。五、所有应用场景：1.写字楼租赁：适用于企业、公司等租赁写字楼办公场所。2.商