咨询公司租赁合同商务城

咨询公司租赁合同商务城合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商务城的出租权，乙方愿意租赁商务城部分物业，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1乙方租赁甲方商务城内的物业，具体位置和面积如下：（此处填写具体位置和面积）1.2乙方租赁物业用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。3.2乙方每月的租金为：人民币（大写）：____元整。3.3乙方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。5.2甲方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，乙方应遵守甲方制定的管理制度。5.3甲方有权对乙方租赁的物业进行不定期检查，确保乙方使用物业符合合同约定和法律法规要求。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应妥善保管租赁物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业清单2.甲方拥有商务城的权属证明3.乙方公司资质证明4.租赁物业平面图5.押金收据6.租金支付凭证7.物业检查记录8.合同变更协议9.违约通知书10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于：物业设施损坏、未按时交付物业等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于：改变物业用途、擅自转让或转租等。4.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于：安全保障、物业维护等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.物业用途变更：双方签订合同变更协议，明确新的物业用途。4.安全问题：遵守甲方制定的管理制度，发现问题及时报告。5.合同解除：双方协商一致，解除合同，按约定退还押金。五、所有应用场景：1.商务城租赁给咨询公司使用。2.咨询公司租赁商务城内特定面积的物业。3