房屋租赁担保协议书

房屋租赁担保协议书合同编号：__________房屋租赁担保协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________为确保甲乙双方在房屋租赁过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条担保事项3.1为确保乙方履行本协议，乙方应向甲方提供担保。担保方式为：（1）乙方提供有效的担保人一名，担保人为：____________________；（2）乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为担保费用。3.2乙方若逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为逾期租金的____%。3.3若乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁期限开始之日内将租赁房屋交付给乙方。5.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施退还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.担保人身份证复印件4.租金支付凭证5.维修及保养记录6.房屋交付及退还证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：指自协议生效之日起，甲方未能在约定时间内将租赁房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月约定的支付租金截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方擅自改动房屋结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁房屋进行结构性改动。4.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：指乙方在使用租赁房屋及附属设施过程中，存在不当使用、故意损坏或疏于维护的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁房屋给乙方使用的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方房屋的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁房屋使用费用。4.担保：指乙方为履行本协议，提供的确保甲方权益的一种经济保障方式。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：甲方应承担违约金责任，并尽快交付房屋。乙方有权要求延长租赁期限至实际交付之日。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担违约金责任，并在约定时间内补缴欠款。若乙方逾期超过约定期限，甲方有权解除本协议。3.乙方擅自改动房屋结构：乙方应恢复房屋原状，承担由此产生的一切费用。甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：甲方有权要求乙方停止不当行为，并要求乙方承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.