创意服务市场租赁合同

创意服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.2乙方向甲方租赁的市场面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁市场后，应按甲方的要求进行装修，并在租赁期内从事与创意服务相关的经营活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对市场的所有权，确保乙方在租赁期间正常使用市场。5.2甲方负责市场的物业管理，确保市场的安全、卫生和秩序。5.3甲方应保证市场的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的责任。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用市场，不得擅自改变市场用途。6.2乙方应按照甲方的要求进行市场装修，并在租赁期满后按约定方式将市场恢复原状。6.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方如未按约定用途使用市场，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意服务市场租赁合同2.市场所有权证明3.市场设施设备清单4.租赁用途说明5.装修方案及效果图6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证市场设施设备正常运行，导致乙方经营受损。2.乙方未按约定用途使用市场，擅自改变市场用途。3.乙方未按时支付租金，逾期支付。4.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范总称。2.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.创意服务市场：指专门为创意产业提供办公、展示、交流等服务的市场。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.市场设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设备，确保乙方正常经营。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金，如发生逾期，按合同约定支付滞纳金。3.租赁用途变更：提前通知甲方，并与甲方签订补充协议，明确新的租赁用途。4.装修争议：提前与甲方沟通装修方案，取得甲方同意后进行装修，确保装修符合市场要求。五、所有应用场景：1.甲方为拥有创意服务市场的所有权人，希望将其租赁给乙方经营。2.乙方为从事创意产业的经营者，需要租赁市场