2024年专用：房产租赁中介合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：房产租赁中介合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用规定6.1房屋使用要求6.2房屋损坏赔偿6.3房屋转租条款第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险费用承担第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于居住，不得用于其他任何商业或盈利性质的活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在该合同到期前X个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期到期日前X个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在X个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后的X个工作日内第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保证房屋的基本设施正常运行，包括但不限于水电燃气供应、房屋结构安全等5.2承租人责任：承租人负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、家电设备的使用与维护等5.3维修费用承担：因房屋本身结构问题或设施设备故障导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担第六条房屋使用规定6.1房屋使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定6.2房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿6.3房屋转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方，否则出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金第七条保险责任7.1出租人保险：出租人应为其自有财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险7.2承租人保险：承租人应为其个人财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险7.3保险费用承担：保险费用由各自承担第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行本合同项下任何义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失8.2承租人违约：承租人未能履行本合同项下任何义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和双方协商确定，最高不超过每月租金的X倍第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、或合同约定的其他终止条件10.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力第十二条双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份第十三条附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件13.2租赁合同证明文件：附上相关租赁合同证明文件，作为合同附件第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方可以在本合同外另行签订其他协议，补充本合同的约定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的个体或组织第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司等2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利义务第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行合同义务4.2第三方应保证其提供的服务或履行合同义务的质量，符合相关法律法规及行业标准第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定收取费用5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及双方签订的协议6.2第三方对本合同的履行仅对甲乙双方负责，不承担对方的责任第七条第三方违约处理7.1第三方未能履行其合同义务的，应承担相应的违约责任7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前X个月书面通知甲乙双方8.2第三方退出后，本合同对其不再具有约束力第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼第十一条附加条款11.1双方可以在本合同附件中约定与第三方相关的其他事项第十二条双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份根据本合同第三方的介入，甲乙双方应与第三方明确各自的权责，并签订相应的协议。第三方介入后的合同履行，应严格按照本修正条款执行。任何一方违反本修正条款的，应承担相应的违约责任。本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包括但不限于房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等清晰照片。附件二：租赁合同证明文件详细要求：包括但不限于房产证、租赁合同、物业管理协议等证明文件。附件三：中介服务协议详细要求：包括但不限于中介服务的范围、费用、支付方式等条款。附件四：维修服务协议详细要求：包括但不限于维修服务的范围、费用、预约流程等条款。附件五：保险单据详细要求：包括但不限于房屋保险、承租人保险的保单副本。附件六：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按时支付租金或未能履行合同约定的义务。3.中介方未能提供约定的服务或未能履行合同约定的义务。4.维修服务提供商未能按时维修或未能履行合同约定的义务。5.保险公司未能履行保险责任或未能及时赔偿损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担连带责任。3.违约方在履行合同过程中故意或重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担因此产生的直接损失。如果中介方未能提供约定的服务，导致承租人损失，中介方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租人：指租赁房屋的个体或组织。3.中介方：指提供房产租赁中介服务的个体或组织。4.维修服务提供商：指提供房屋维修服务的个体或组织。5.保险公司：指提供房屋保险服务的个体或组织。6.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的个体或组织。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，享有房屋的所有权和使用权。2.承租人是指租