环保设施新建用地租赁

环保设施新建用地租赁合同编号：__________环境保护设施新建用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其环保设施新建用地租赁给乙方使用，乙方承租甲方环保设施新建用地的相关事宜，达成如下协议：一、租赁用地基本情况1.1甲方出租的环保设施新建用地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的环保设施新建用地用于__________（具体用途），符合国家及地方法律法规关于土地使用的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付，每年租金为__________元。3.2乙方应在每年租赁开始之日前__________个工作日，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的租赁凭证。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因国家政策调整或政府行为导致合同目的不能实现，甲乙双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如未按约定使用租赁土地，造成土地损失或违反国家及地方法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方环保设施新建用地土地使用权证2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同附件：租赁用地平面图5.租赁合同附件：租赁用地现状照片6.租赁合同附件：环保设施新建用地规划许可证7.租赁合同附件：乙方项目可行性研究报告8.租赁合同附件：乙方项目环境影响评估报告9.租赁合同附件：乙方项目施工方案及施工图纸10.租赁合同附件：乙方项目竣工验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.乙方未按约定使用租赁土地，造成土地损失或违反国家及地方法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地不符合约定用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有环保设施新建用地土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方环保设施新建用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用环保设施新建用地。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定扣除违约金。2.问题：乙方使用土地不符合约定用途解决办法：及时沟通，要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供土地解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方未在规定时间内提供土地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方协商暂停或解除合同，互不承担违约责任，并按照相关法律法