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文档简介
店铺认购意向协议合同编号:__________鉴于甲方愿意将其店铺进行认购,乙方愿意认购甲方的店铺,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、店铺基本情况1.1店铺名称:____________________1.2店铺地址:____________________1.3店铺面积:____________________1.4店铺现状:____________________1.5店铺业态:____________________二、认购金额及支付方式2.1乙方同意按照本协议约定的金额认购甲方店铺。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付认购金额人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.3乙方支付的认购金额,甲方出具相应的收款凭证。三、店铺交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将店铺交付给乙方。3.2乙方对店铺进行验收,如不符合本协议约定的,甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以整改。3.3乙方验收合格的,自交付之日起,乙方享有店铺的使用权。四、店铺经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺经营范围进行经营活动,并遵守国家相关法律法规。4.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行管理,确保店铺的正常运营。4.3乙方不得将店铺转让给第三方,如需转让,应取得甲方的书面同意。五、合同的解除和终止5.1在本协议履行过程中,如一方违反本协议的,另一方有权解除本协议。5.2本协议履行期限届满,双方未续签的,本协议自行终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议约定的认购金额的____%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解除、终止及违约等事项,如有争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.店铺认购意向协议2.店铺交付及验收记录3.店铺经营及管理规范4.店铺转让同意书5.违约金计算公式6.法律意见书7.授权委托书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将店铺交付给乙方。2.乙方未按约定支付认购金额。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动。4.乙方未按约定管理规范进行管理。5.乙方未经甲方书面同意将店铺转让给第三方。6.任何一方未履行或违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释:1.认购金额:指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买店铺的金额。2.店铺交付:指甲方将店铺的实际控制权转移给乙方。3.店铺验收:指乙方对店铺的实际状况进行查验,确认是否符合本协议约定的条件。4.违约金:指一方违反本协议约定时,应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地:指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付店铺:乙方可以书面通知甲方要求其在约定时间内交付店铺,如甲方仍不履行,乙方可以依法要求解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定支付认购金额:甲方可以书面通知乙方要求其在约定时间内支付认购金额,如乙方仍不履行,甲方可以依法要求解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动:甲方可以书面通知乙方要求其改正,如乙方仍不改正,甲方可以依法要求解除合同并要求赔偿。4.乙方未按约定管理规范进行管理:甲方可以书面通知乙方要求其改正,如乙方仍不改正,甲方可以依法要求解除合同并要求赔偿。5.乙方未经甲方书面同意将店铺转让给第三方:甲方可以书面通知乙方要求其撤销转让行为,如乙方不撤销,甲方可以依法要求解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景:1.甲方为店铺所有权人,愿意将其店铺出售或长期租赁给乙方。2.乙方为有意向购买或租赁甲方店铺的投资者或经营者。3.双方希望
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