房地产交易双方协议书范本

房地产交易双方协议书范本合同编号：__________房地产交易双方协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的面积为__________平方米（不含附属建筑物和地下室面积）。1.3该房产的房屋结构、建筑年份、使用性质等具体情况如下：（详细描述房产的结构、建筑年份、使用性质等情况）二、交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格款项，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方保证其提供的购买资金来源合法，具备购买该房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产所有权证或不动产权证复印件2.房产平面图及附属建筑物和地下室相关资料3.房产交易所需的相关税费清单4.甲方身份证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.定金收据7.房产过户所需的相关文件和资料8.物业卡、门禁卡等相关物品二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，视为违约。4.乙方提供的购买资金来源不合法，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房地产的当事人。2.乙方：指愿意购买房地产的当事人。3.交易价格：指双方约定的购买房地产的价格。4.定金：指乙方支付给甲方的交易价格的一部分，作为购买决心的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快过户进度。2.甲方未按约定时间交付房产，解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。3.乙方未按约定时间支付交易价格，解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方支付剩余款项或解除合同。4.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，解决办法：甲方应如实告知乙方，如甲方隐瞒事实，甲方应承担违约责任。5.房产交易过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有