物业赔偿协议书

物业赔偿协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理、维护乙方所在的住宅小区，并保障小区内的物业设施正常运行；乙方作为小区业主，享有合法的居住权益。双方为明确双方在物业管理过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、赔偿事项1.1甲方应确保小区内的物业设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。1.2乙方应合理使用小区内的公共设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。1.3甲方应定期对小区内的物业设施进行巡查、维护，如发现安全隐患，应及时排除。如因甲方未及时发现或排除安全隐患，导致乙方人身或财产损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。1.4乙方应遵守小区内的物业管理规定，如违反规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。二、赔偿金额及支付方式2.1双方确认，如发生赔偿事项，赔偿金额根据损失的具体情况协商确定。2.2甲方在收到乙方赔偿请求后，应在七个工作日内核实情况，并根据核实结果向乙方支付赔偿金额。2.3赔偿金额通过银行转账方式支付，乙方提供收款账号。三、争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。四、其他4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司资质证明2.业主身份证明3.小区物业设施清单4.物业管理规定5.赔偿金额计算公式6.银行转账授权书7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未能确保物业设施正常运行，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未合理使用公共设施，导致甲方或其他业主损失的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间核实赔偿请求并支付赔偿金额的，视为甲方违约。4.乙方未按约定提供收款账号的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业管理职责的企业或组织。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.赔偿责任：指因违约行为造成损失，依法应承担的赔偿义务。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赔偿金额争议解决办法：双方参照附件5中的赔偿金额计算公式进行计算，如仍有争议，可参照附件7中的争议解决机构名录选择合适机构进行调解。2.问题：甲方未按约定时间支付赔偿金额解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未提供收款账号解决办法：乙方应按照附件6的要求，提供正确的银行转账授权书及收款账号，确保赔偿金额能够顺利支付。五、所有应用场景：1.物业公司管理的小区内发生设施损坏，导致业主损失。2.业主在使用公共设施过程中，因使用不当导致设施损坏，