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文档简介
物业赔偿协议书合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(业主):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方作为物业公司,负责管理、维护乙方所在的住宅小区,并保障小区内的物业设施正常运行;乙方作为小区业主,享有合法的居住权益。双方为明确双方在物业管理过程中的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、赔偿事项1.1甲方应确保小区内的物业设施正常运行,如因甲方原因导致设施损坏,给乙方造成损失的,甲方应当承担相应的赔偿责任。1.2乙方应合理使用小区内的公共设施,如因乙方使用不当导致设施损坏,给甲方或其他业主造成损失的,乙方应当承担相应的赔偿责任。1.3甲方应定期对小区内的物业设施进行巡查、维护,如发现安全隐患,应及时排除。如因甲方未及时发现或排除安全隐患,导致乙方人身或财产损失的,甲方应当承担相应的赔偿责任。1.4乙方应遵守小区内的物业管理规定,如违反规定给甲方或其他业主造成损失的,乙方应当承担相应的赔偿责任。二、赔偿金额及支付方式2.1双方确认,如发生赔偿事项,赔偿金额根据损失的具体情况协商确定。2.2甲方在收到乙方赔偿请求后,应在七个工作日内核实情况,并根据核实结果向乙方支付赔偿金额。2.3赔偿金额通过银行转账方式支付,乙方提供收款账号。三、争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。四、其他4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。4.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业公司资质证明2.业主身份证明3.小区物业设施清单4.物业管理规定5.赔偿金额计算公式6.银行转账授权书7.争议解决机构名录二、违约行为及认定:1.甲方未能确保物业设施正常运行,导致乙方损失的,视为甲方违约。2.乙方未合理使用公共设施,导致甲方或其他业主损失的,视为乙方违约。3.甲方未按约定时间核实赔偿请求并支付赔偿金额的,视为甲方违约。4.乙方未按约定提供收款账号的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.物业公司:指承担物业管理职责的企业或组织。2.业主:指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.赔偿责任:指因违约行为造成损失,依法应承担的赔偿义务。4.违约行为:指合同当事人违反合同约定,导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:赔偿金额争议解决办法:双方参照附件5中的赔偿金额计算公式进行计算,如仍有争议,可参照附件7中的争议解决机构名录选择合适机构进行调解。2.问题:甲方未按约定时间支付赔偿金额解决办法:乙方可向甲方提出书面催告,如甲方仍不支付,乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题:乙方未提供收款账号解决办法:乙方应按照附件6的要求,提供正确的银行转账授权书及收款账号,确保赔偿金额能够顺利支付。五、所有应用场景:1.物业公司管理的小区内发生设施损坏,导致业主损失。2.业主在使用公共设施过程中,因使用不当导致设施损坏,
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